全台25行政區平均房貸逾千萬 高市鼓山區與新北市林口相當
聯徵中心去年第四季最新房貸資料統計,全台的鄉鎮市區中有25區平均房貸授信金額超過千萬元,高雄市鼓山區平均房貸授信1206萬元,與新北市林口區1205萬相當。
根據聯徵中心去年第四季最新房貸資料統計,全台的鄉鎮市區中有25區平均房貸授信金額超過千萬元。除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上,高雄的鼓山區平均房貸授信1206萬元,與新北市林口區1205萬相當。
台北市因為房價水準較高,平均房貸金額都超過千萬元,全台最高的則是大安區,去年第四季平均房貸授信金額達2121萬元,北市最低是萬華區,平均房貸授信金額為1061萬元。
新北市平均房貸金額較高則多為北市外圍第一圈有捷運的區域,新店區平均房貸1250萬元,永和區平均房貸1170萬元,較特別的是外圍的林口區,平均房貸金額在新北市排名高居第二,平均房貸授信金額達1205萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,林口地區雖然平均單價比北市外圍第一圈平價,但區域內有較多中大坪數的產品,吸引換屋族群到此購屋,因此單價低但總價高,拉高平均的房貸金額。
雙北以外入圍千萬房貸的區域還有台中市的南屯區,平均房貸授信額度1266萬元,西屯區平均房貸授信1076萬元,高雄的鼓山區平均房貸授信1206萬元,竹北市平均房貸授信1239萬元,是雙北以外貸最多的區域,新竹地區去年第四季還有新埔鎮、寶山鄉也都出現房貸金額破千萬的紀錄,不過房貸數量並不多,可能是少數較高價個案成交。
市調顯示,目前高市鼓山區主要推案區的美術館園區、農十六特區,豪宅新成屋大樓紛紛出現實價登錄5字頭與6字頭的房價,總價帶多達到4千萬元的豪宅門檻,二區將陸續進場的輕豪宅,售價也將挑戰5字頭關卡。
曾敬德表示,貸款金額愈多升息愈有感,若只是升息一次實際影響就相當有限,但若是「升升不息」,利率進入升息循環,對於房貸族壓力就會攀升,甚至長期對房市購買力造成影響,建議購屋人購屋時避免過度依賴寬限期與過度擴張財務槓桿。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
路竹將有大發展 配合高科技S廊帶與捷運岡山路竹延伸線辦四通
因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」,打造全台最大S廊帶科技走廊,逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討,加上岡山路竹延伸線第二A階...〈more〉
-
曾爆天坑吞車!淡水東來海砂都更案 華麗重生立面出爐
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露,造成貨車跌落之意外,然而歷經多年,2020年完成拆除,後續...〈more〉
-
爭議社區竟漲幅最高 新北這捷運宅打趴大台北指標案
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料,近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅,調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市,台北市僅...〈more〉
-
【台北】北客挹注 頂溪商圈房價衝9字頭
新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就...〈more〉
-
建商在想什麼?房市超詭異!第一季建照創新低
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素,房市前景不明,不過因選後市況穩定,市場百花齊放,住商機構彙整內政部最新資料,全台2024...〈more〉