國產署改建案「加菜」釋出南港千坪地 21日辦招商拼脫標
國產署辦公廳舍原址改建重啟招標,換搭南港千坪商業區地上權土地,盼吸引投資者。(翻攝自GoogleMap街景)
國產署辦公廳舍原址改建案,在歷經流標後,今年捲土重來,並修正招標內容,除了原本中山段民權西路站地上權土地,另外搭換提供目前火熱的南港商業區土地地上權土地,也適度調整無償委託管理契約,將在21日舉辦招商說明會。
此次國產署為增加投標意願,除了有原位在光復南路的國產署辦公廳舍原址改建,還提供位於南港段的地上權土地,基地位在三鐵共構的南港車站正對面,面積約1109坪,使用分區為特定商業區。
另外還有靠近捷運民權西路站的中山段基地,土地面積約337坪,使用分區為第三種商業區,都以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。
國產署表示,提供合作廠商的南港段及中山段兩處基地,地上權權利金底價約3.4138億元,存續期間70年,地租年息率採3.5%計收,其中1%隨申報地價調整、2.5%不隨申報地價調整。此外,因此案係以興建政府辦公廳舍為優先,具政策目的及公共建設需求,未來合作廠商在南港段、中山段基地興建自有房屋全部出售且完成移轉登記之日起算屆滿5年後,經徵得國產署同意,可終止無償委託管理契約,並確認無其他待解決事項後,退還履約保證金。
國產署進一步表示,仁愛段基地因8公尺道路分隔成兩處基地,不利建築整體規劃,為解決此問題,會要求合作廠商應採地下連通道的規劃將兩處基地串連,提高地下停車使用效率及減少交通衝擊。
本案順利開發完成後,預計可取得辦公廳舍總樓地板面積約2802坪,南港段基地及中山段基地在地上權存續期間,國產署可收取權利金及土地地租約13.5億元,合作廠商投資金額預估約41.97億元。
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