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擔憂前妻小孩來爭產寧繳高額稅金也要過戶

2022/05/03 13:00文/記者朱語蕎

前任配偶雖沒有繼承權，但若雙方有小孩，小孩仍是直系卑親屬，要特別注意。（資料照）前任配偶雖沒有繼承權，但若雙方有小孩，小孩仍是直系卑親屬，要特別注意。（資料照）

今年開始，遺產稅免稅額調整為1333萬元，另外，依土地稅法第28條規定繼承免徵土地增值稅，契稅條例第2條，繼承也免徵契稅，也就是被繼承人的遺產總額只要低於1330萬元，遺產稅為0元，另外還有相關不計入遺產總額及扣除額可以主張。

因為免增值稅及契稅，很多長輩的不動產所有權持有期間太長，土地增值稅很高，生前贈與或是買賣，要繳納高額的土地增值稅，因此繼承也就成了另類的選擇。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，最近有個案件，客戶寧願未來多繳近15萬元的土地增值稅，也希望罹患癌症的丈夫先把不動產贈與給太太。經過了解，原來太太和先生是再婚且沒有小孩，未來罹癌的丈夫如果往生，繼承權將會由現任的太太及前妻的小孩們一起繼承。

因此夫妻倆決定先下手為強，辦理夫妻贈與，將唯一的一間房屋，登記給太太，避免夜長夢多。因為夫妻贈與不用課徵土地增值稅，只要繳納房屋契稅，房屋老舊所以契稅約繳納3萬元，連同印花稅及代書費等只要花6萬元左右就可以一勞永逸。

可惜的是這筆近15萬元的土地增值稅，只能保留至下次太太出售不動產時一併繳納。

鄭文在提醒，離婚後，原配偶沒有繼承權，但小孩仍是直系卑親屬，和現任配偶依民法1138條，同為遺產的繼承人，若擔心日後產生糾紛，建議先規劃好財產分配。

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