永華安平生活圈 高質感大樓推案新熱區

台南永華安平生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與重大建設計畫利多，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀大樓市場蓬勃成長。

台南市永華安平生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，吸引購屋買氣集中，成為台南市區高質感大樓推案新熱區，推升區域房市持續繁榮。 　　

  重大建設持續推動　安平房市發展前景佳　 　

生活圈迅速連結市政中心商圈，大量洽公人潮，帶動商圈蓬勃成長，生活機能充裕，讓區域房市前景看俏。

現場專案經理蔡嘉賢指出，目前政府積極推動安平港歷史風貌園區與自由貿易港區建設計畫，整合連結亞果安平港遊艇城的港區重大建設計畫發展，刺激永華安平生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。 　

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加上安平國小、金城國中等優質學區與生活便利，都會新貴與自營商客層進駐意願高，慈濟完全中學校舍興建完成後，從國小到高中都是全方位的完全教育，優質學風更刺激購屋買氣集中，造就該生活圈成為市區深具潛力的重點發展區。

由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區近市政中心與安平港風景區，等待北外環道路完工後，連通南科僅約15~20分鐘車程，因此陸續有南科客戶、自營商陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激換屋客持續進場置產。 　

  生活機能充裕　優質環境吸買氣 　

政府與民間積極開發安平港區，遊艇城與國平重劃區持續建設，讓區域房市發展加速。

由於永華安平生活圈坐擁台南市政中心商圈，且鄰近安平港區與運河星鑽建設區，周圍區域內闢建多座大型公園包括慶平雕塑公園、府平公園等，同時交通系統規劃完善，包括永華路、華平路等棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越百貨商圈、安平商圈等，並且連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區，多家建商持續推出高級住宅大樓，高收入人口持續進駐，成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。 　

安平港區的亞果安平遊艇城開發案，未來將成為國際級遊艇碼頭。在新加坡悅榕集團、與台灣亞果遊艇集團聯手新造之台南安平國際遊艇城，府城安平海角將成為台南新地標。加上「安平漁港跨港大橋新建工程」都市設計審議案，已經由南市都市設計審議委員會審議通過。未來安平漁港跨港大橋興建完成後，將加速活絡安平港區聯外交通，並完善安平港區整體交通系統。

  地段優勢條件 高素質買家進場　 　

生活圈對外交通順暢便利，串連湖美、5期重劃區，帶動商圈成長。

永華安平生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，加上政府持續建設安平商港與遊艇碼頭，因此有不少企業主、自營商、開業醫生等多金豪客搶先進駐卡位，帶動高質感大樓市場蓬勃成長。　

為加速開發安平港成為國際商港，行政院於2017年相繼核定安平商港港區範圍調整及安平港整體規劃案，定調「北觀光、南自貿」之發展模式。安平商港北觀光範疇將招商，極具發展觀光特區潛力，範圍介於漁光大橋以南之港區，由港務公司自行規劃細部計畫，台南市都市計畫委員會於2018年12月17日修正通過。未來開發構想主要因應港區發展條件與衍生活動需求、結合漁光島環境特性、採低度開發、低碳發展為首要任務，預計將分期辦理開發招商。

春福建設在怡平路、永華八街新推出「春福御邸」高質感大樓預售案，外觀形塑現代簡約美學建築特色，採地上19層、地下4層規劃，推出42~53坪的3~4房。

該區指標型建案春福建設在怡平路、永華八街新推出「春福御邸」高質感大樓預售案，外觀形塑現代簡約美學建築特色，基地南北坐向，規劃戶數72戶純住家，採地上19層、地下4層規劃，目前推出42~53坪的3~4房，每坪售價32~34萬元，產品去化順暢。

（專家意見）「春福御邸」專案經理蔡嘉賢

目前政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結亞果集團安平遊艇碼頭、南仁湖度假城的港區重大建設計畫發展，刺激永華安平生活圈區域地價持續上揚，因坐擁上萬坪綠地，對外交通便利，迅速連結市政中心商圈，該商圈吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。

公司會選擇在永華安平生活圈規劃興建高質感大樓產品，看好生活圈的便利生活機能與重大建設持續推動，區域房市前景可期。同時公司將建築品質達到最高標準，因此堅持在規劃、建築、造景與室內空間機能等方面，都竭盡創思與凸顯特色，並採取高規格，注重建築細節要求，興建居住更健康與節能的好宅。

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