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二手市場流動快不怕斷頭 Ｑ1法拍移轉創歷年次低
今年第1季全國拍賣移轉共1014棟，與去年同期相比減少18.0%，創下統計以來同期第2低。（資料照）
依據內政部資料，今年首季全國拍賣移轉共1014棟，與去年同期相比減少18.0%，創下統計以來同期第2低移轉量，僅比房地合一上路當年的1,011棟高出3棟。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，不動產市場近幾年受回流資金帶動，價量俱增，屋主若需變現，在一般市場就能順利出售，加上先前維持已久的低利環境，不易引發斷頭潮流入法拍市場，買方在法拍市場能選擇的標的有限，因此拍賣移轉量走低。
統計顯示，六都今年第1季除了桃園市因去年比較基期低，讓今年拍賣移轉有20.5%的年增幅，其他五都今年首季拍賣移轉量都下滑，以新北市降幅最大，今年第1季拍賣移轉量與去年同期相比減少41.2%，台北市年減幅22.6%，台中市及高雄市年減幅皆為7.1%，台南市年減1.3%，台南市從2019年開始，第1季拍賣移轉量都維持在70幾棟，是六都拍賣移轉量最少的區域。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，由於長期低利環境與寬鬆銀根，讓房屋所有權人即便資金緊迫，透過降價出售或是寬限期、轉貸等方法可以稍解燃眉之急，不過央行3月升息1碼，之後可能還有升息計畫，屋主貸款負擔越來越重，多年來低利環境促成的低法拍量，可能出現變化。
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