高房價惹民怨 內政部回應:已推5大措施
〔記者徐義平/台北報導〕針對近幾年房價高漲引發民怨,內政部回應6年來陸續推動,包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施,未來會以滾動式檢討,提供民眾更優質可負擔的居住環境。
內政部指出,總統蔡英文上任6年來,首先推動「住宅法」修法,也進一步確立社宅只租不售,截至4月底為止,已決標興建社宅數量近5.75萬戶,規劃中近6.67萬戶,預計至2024年累積可達突破12.4萬戶。
此外,去年因受疫情衝擊,導致營建成本上漲與環境改變,為確保社宅政策能順利推動,行政院公共工程委員會專案協助社宅工程標案,內政部也立即研修社宅興辦計畫(第二次修正)報請行政院同意,後續將以興建實際成本核算補助款,即時反應營建行情。
第二項則是民間出租住宅納入社宅體系,2017年完成制定「租賃住宅市場發展及管理條例」,截至今年4月底,全國已有1100家專業租賃住宅服務業,有1.17萬位合格租賃住宅管理人員,簽訂6萬筆包租代管案件,預期2024年年可達成8萬戶目標。
史上最多租屋補貼戶數 7月開放申請
第三項則為減輕租屋族負擔,今年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,預計7月開放申請,計畫戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶。
第四項則是在2017至2019年間陸續完成都更三法的訂定及修正,2020年都市更新及危老重建案首度破千件創新高,2021年為加速耐震能力不足的都市既成中高樓層建築物更新再次修正都市更新條例,以全面有效改善都市居住環境。自2016年5月至今,已核定發布都市更新案474件,危老重建案2165件,推估創造9200億餘元的產值。
最後一項則是健全房地市場打擊炒作,2020年已完成實價登錄修法,完整揭露成交案件門牌及地號資訊,將預售屋買賣全面納入即時申報,並增訂主管機關查核權與加重不實申報罰則。截至今年4月底提供查詢交易件數計392萬件。
此外,為遏止預售屋市場不當炒作哄抬,內政部自2020年起已發動5波預售屋聯合稽查,查核183個建案,並修法限制紅單轉售;目前更進一步提出修法限制預售屋及新建成屋契約轉讓,重罰不動產炒作行為,同時建立違規檢舉獎金制度。
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉