經歷房市空頭 逾6成年輕人看漲房價

房仲業者針對自家網路會員進行的第二季購屋意向調查，發現年紀越大看漲房價比率越低，反倒是未滿三十歲的年輕人看漲房價比率高達六十四％。（示意圖，資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕年紀越大對房價看法越保守。根據房仲業者針對自家網路會員進行的第二季購屋意向調查，發現年紀越大看漲房價比率越低，尤其六十五歲以上看漲房價比例不到三成，反倒是未滿三十歲的年輕人看漲房價比率高達六十四％。

信義房屋最新發布第二季購屋意向調查，各年齡層對於未來房價看法，年齡越大對於房價看法越保守，六十五歲以上看跌房價比率為各年齡層最高，約三十五％，甚至高過看漲比率的約二十八％，反觀未滿三十五歲的受訪者看漲房價比率均超過五成，看跌比率不到十五％。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，越年輕族群因沒經歷過房市修正階段，加上購屋可能偏向剛性需求，因此看漲房價比率最高；但年紀越高可能經歷多波房市景氣循環，知道房價是起起落落，加上年紀大對風險承擔能力有限，因此調查發現年紀越大的族群，對於房價看法越為保守。

升息影響 47％降低預算或暫緩買房

面對未來升息循環趨勢，有四十六％受訪者認為購屋意願不會受到影響，有需求就會買房，但也有高達四十七％認為有影響，其中二十八％認為會降低購屋預算、另外十九％會暫緩購屋計畫。

對於通膨是否會推升未來房價？高達四十七％受訪者認為會讓房價明顯上漲，另有兩成認為通膨程度有限，也有十七％認為即便有通膨也與房價沒有關係。至於內政部研擬預售屋禁止換約修正草案，四十三％受訪者認為影響不大，十八％認為房價因此而漲不動，也有十五％認為房價會下跌。

曾敬德指出，此季調查期間恰逢烏俄戰爭、央行升息與政府推動預售換約政策期間，對於購屋民眾信心有短期干擾，因此看漲房價的比率從上一季的六十二％修正到四十六％，但整體購屋信心還是屬於中性偏樂觀。

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