粉絲團
北市辦公室缺貨潮 支撐6棟30年「老辦」單價破百萬
〔記者徐義平／台北報導〕北市辦公室缺貨潮未解，支撐多個屋齡30年起跳的「老辦」單價挺上100萬元。根據信義全球資產統計實價網揭露資訊，彙整出30年起跳，每坪成交單價仍維持100萬以上的老辦，包括「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」等6棟。
「揚昇忠孝大樓」每坪140萬 身價最亮眼
其中又以「揚昇忠孝大樓」身價最亮眼，3月，更出現每坪高達140萬元的揭露紀錄，其餘5棟，每坪身價均110萬元起跳。信義全球資產總經理柯宏安指出，近年企業實質需求強勁且新商辦供給少，因此，頂級辦公室租金頻創新高，更支撐精華地段指標老辦身價維持高檔。
進一步觀察多個每坪單價破100萬的老辦共通性，除商圈熱鬧、交通便利、空置率低等基本條件外，大樓維護品質、建築格局、採光視野、進駐企業組成等內部條件也是關鍵；此外，每筆交易當時的景氣氛圍、大樓是否具改建效益，也都是價格影響因子，因此也並非所有大樓都能出現百萬單價行情。
柯宏安指出，百萬老辦交易案，過半數建坪都超過100坪，因此，單宗交易總價動輒1億元，主力買家多為實力派的中大型企業。不過，北市全新辦公室大量供給預計2年內會浮現，主要集中在南港一帶，也是未來辦公室買賣、租賃的熱點。
-
清明節不能回家掃墓該怎麼辦？專家教戰：這地方下午3點後不能去
今年「清明節」是4月4日，於4月3日至6日為連續假期，「清明節」是國人慎終追遠，掃墓祭祖的重要節日，國內外各地民眾將陸續返鄉祭祖，幾乎成為全...〈more〉
-
台中三大重劃區共伴效應 單價飆出七字頭新紀錄
坐擁「八期、十三期、單元四」三大重劃區環繞的「豐樂生活圈」，憑藉成熟機能與稀缺地段優勢，吸引麗晨、順天、鉅虹、惠宇等一眾指標開發商插旗搶進，...〈more〉
-
預售屋觸底了？ 專家：多頭生死存亡關鍵期已至
五大房仲公布三月成交量均比二月成長，但三月份的買賣移轉棟數主要反映二月的成交情況，二者有時間上的落差，預期四月份買賣移轉棟數也將持續反彈回升...〈more〉
-
買方市場到！屋主讓步、建商贈禮促成交 購屋進場大膽議價
全台房市自去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間凝結，今年前2月六都建物買賣移轉棟數較去年同期減少25.1%，整體交易熱度不若以往，新建...〈more〉
-
買車位卻不符合自用稅率稅金暴增 專家這樣解釋
家住桃園市中壢區的陳先生，過去購屋時未購入車位，近期入住社區後，向鄰居購得同社區的車位，並隨之取得部分土地持分。然而，當他收到地價稅稅單後，...〈more〉