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若升息半碼 房貸利率將破1.7％
〔記者徐義平／台北報導〕中央銀行今將召開理監事會，市場預期宣布升息半碼或一碼的機率頗高。房仲業者根據五大行庫四月新承作房貸利率約一．五六一％估算，若充分反映央行三月時升息一碼的幅度，預期五月利率將站上一．六％，假如央行持續升息，即便只升息半碼，房貸利率將突破一．七％，創下六年來新高。
上一次房貸利率超過一．七％，得回溯到二○一六年六月。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或計畫購屋民眾，都將直接受到影響，且後續升息壓力仍在，預期房貸利率將一步步突破二％，建議房貸族可先試算房貸利率達二％時，可能增加的房貸支出金額，預先調整家庭收支。
以房貸總額一千萬元、房貸利率一．六％試算，若升息半碼，二十年期、本息攤還情況下，每月房貸支出金額將從四．八七萬元增至四．九三萬元，每月房貸支出多五八○元；若升息一碼，每月房貸支出多一一六五元。假如是三十年期，升息半碼房貸支出金額多六○八元，升息一碼多一二二二元。
曾敬德說，面對這波升息循環，民眾可因應的工具相對有限，購屋民眾應該提前試算看看；但也不必太過緊張，從長期經驗來看，利率走低遠比走高的時間更多，未來景氣一旦有風吹草動，利率可能又會有變化。
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