冠德、藍天、華泰聯手 取得西區門戶北車E1、E2公辦都更案
北車E1、E2街廓公辦都更案,更新後模擬圖。(最優申請人提供)
台北市西區門戶計劃E1、E2街廓公辦都更案,評選結果日前出爐,由冠德建設、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司合作聯盟為最優申請人,創下臺北史上4項空前紀錄,包括臺北市公辦都更民間投資金額最高、基地規模最大、文資價值最豐厚及首件結合廉政平台機制之指標性案件。
本案基地位於本市忠孝西路二段及塔城街交叉口,整體開發總樓地板面積達6.4萬坪,民間投資金額上看300億元以上,更新後預計創造逾750億元的價值。
此案鄰近臺北車站及C1D1雙子星大樓等重大開發案,位處西區門戶計劃核心區,區位條件優越,為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件,因土地價值高,且未來更新後將規劃商業、辦公、住宅及文資保存活化利用之綜合性場域,用途多元,是台北市政府府自2016年推動公辦都更以來,金額最龐大之案件。
本案由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者,規劃分為高度開發區及低度開發區(含交廣12用地),範圍內計2處市定古蹟、6棟歷史建築、18棵保護樹木,最優申請人以「明日臺北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念,預計於高度開發區興建3棟建築物,創造約6.4萬坪樓地板面積,並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等,另透過低度開發區文資修復再利用,打造臺北東西軸線文創園區新據點。
臺北市都市更新處表示,E1、E2街廓過去為清代臺北機器局所在地,歷史資源豐富,因文資因素,過去列屬暫予保留範圍,使得土地難以利用,在台北市政府、實施者、臺鐵局共同努力下,於今年1月公開招商,依最優申請人規劃預計2025年開工、2030年完工。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
專家曝桃園人買房絕對不跨那一條線 青龍國成桃園NO.1
根據最新實價登錄資料顯示,六大都會區以桃園市家戶購屋比1.22%最高,買氣相當熱絡,然而近年在交通網絡串聯下,桃園已經成為脫北族購屋首選地點...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉