7300萬買下陽明山老別墅重建 10年後1.6億轉手翻倍賺
山區別墅遠離人潮卻無被隔離感,在疫情之下,反受富豪歡迎。(資料照)
最新實價揭露,陽明山莊頂路今年5月有筆整棟透天別墅交易,總價1億6168萬元,據了解,該透天前身為屋齡41年老透天,前屋主在2012年以總價7300萬買下重建,在2018年拿到使照,目前屋齡約4年,原以1億9880萬掛售,如今1億6168萬成交,議價空間18%,屋主以約82折割愛,買家為俞姓女姓自然人無貸款買進。
台灣房屋集團趨勢中心觀察,2021年至今,陽明山共有3筆億級透天別墅交易,而且買家全數無貸款買下,包括至善路三段336巷「聖人橋至善山莊」透天農舍,2021年6月以總價1.2億元交易;另外一筆則為格致路8巷別墅,屋齡高達54年,去年4月成交1.5億元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,陽明山環境清幽,又近美國學校,豪宅級別墅林立,早年吸引不少偏好美式悠閒生活的富豪,而近年台北豪客偏好都會型豪宅,因此郊區別墅交易漸少,但仍有不少高資產族以購置陽明山度假宅為樂,尤其在疫情之下,山區別墅頗有「遠離人潮卻沒有被隔離獨居感」,吸引富豪出手收藏。
第一建經研究中心副理張菱育表示,這些購入陽明山別墅的富豪,大多經商多年,累積一定資產,且手中大多擁有多間房產,因此受疫情、央行升息、股市等外在因素影響較小,如今再購入別墅產品,採取無貸款方式購置,可作為自身的資產配置,作為自用、度假、家族成員共同居住等用途。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
郡都就是堅持 蓋在地人買得起的好宅
郡都集團從深耕北高雄楠梓高質感住宅市場,近幾年來推案也迅速擴及高雄推案熱區的三民高醫商圈、亞灣區,去年底推出的橋頭預售案更迅速完銷,董事長唐...〈more〉
-
想都更嗎? 「都更計算機」一鍵試算免燒腦
新北市政府地政局為響應都更三箭,並促進都更案件的推動,「都更計算機」服務,動動手指或用滑鼠框選圖面範圍,就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域...〈more〉
-
加速北外環二、四期快速道路開發 永康都計變更發佈實施
南科去年營業額達1.58兆元居三大科學園區之冠,但南科園區發展卻也讓既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道,市府提出臺南...〈more〉
-
土地房子都在這群人手上 地價稅曝端倪
隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企...〈more〉
-
飯店改住宅出售!北大這一案超稀有 詢問度激增
根據住展雜誌調查,三峽北大特區發展已臻成熟,生活機能皆已到位,加上街廓新穎,產品順銷其來有自。惟由於單價已上5字頭,銷況比起前年4字頭時有明...〈more〉