房東想太多 租金補貼1/4被刁難
〔記者徐義平/台北報導〕被稱為史上經費最高、補貼戶數最多的三百億元擴大租金補貼政策七月起開放申請,預計約五十萬租屋族受惠;但根據內政部不動產資訊平台發布發布二○二一年住宅需求動向調查,租金補貼申請者曾遇過的租屋糾紛中,以申請補貼被刁難的比率達二十五.八%最高,也就是每四位租補申請者就有一位被房東刁難。
根據最新調查,受訪租補申請者取得租金補貼資訊的管道,以透過親友告知的五十.二%居多(可複選),其次是網路訊息的三十七.八%與政府公告的三十五.四%。
在租屋糾紛中,受訪者遭遇申請相關補貼被刁難的比率達二十五.八%最高,其次是戶籍無法遷入的二十四.九%與租金任意調漲的二十.八%。
六都以新北市租補受訪者遭遇申請相關補貼被刁難達二十八.五%的比率最高;台北市有三十一.七%與新北市有二十九.七%的租補受訪者遇到戶籍無法遷入的問題;其他縣市以新竹市遭遇申請補貼被刁難的二十六.二%比率較高。
相較前一年調查結果,曾遭遇租金任意調漲比率達二十八.八%最高,其次是申請相關補貼被刁難的二十八.三%、遭遇修繕責任判定爭議的二十七.九%、有戶籍無法遷入問題的二十七.二%;申請租補被房東刁難的比重已有降低。
補助政策 難防房東漲租
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,從比率前三高的租屋糾紛來看,租屋市場仍存在資訊不透明、缺乏法治化,以致造成房東強勢的不平等狀態;住展雜誌研發長何世昌分析,租金補貼可讓不少租屋族減輕租金負擔,政府也能藉此推動租屋市場透明,但該政策恐無法避免房東趁機漲租,或在補助期過後,若政策未能持續下去,租屋族負擔恐將有增無減。
房東月享1.5萬免稅優惠 資料不會作為查稅依據
內政部官員強調,房客申請補貼通過後,房東將自動成為公益出租人,享有租金所得免稅額每月一.五萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠;就算租金超過一.五萬元的免稅額度,超出部分也可採用四十三%標準扣除必要費用,租賃所得可大幅降低,綜合所得稅額也跟著下降;且各部會已達成默契,公益出租人資料不會作為查稅依據,也不會與建管單位連線,房東可安心出租房屋。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
南投買氣不減 外地客瘋買這產品 房仲:國土計劃更添柴火
位於台灣地理中心的南投,房地產交易近年都呈現量穩的格局。根據聯徵中心的數據顯示,2016年至2019年之間,南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
你收到了嗎?政府發出房貸大紅包146億 9萬房貸戶受惠
內政部今(18)日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形,根據統計核撥...〈more〉
-
遺產稅想舉證退稅 「公設用地、農地」結果大不同
公部門間主管業務不同,科別不同,也造成了另類的困擾。...〈more〉
-
成功守住老婦1700萬家產 不動產「即時通」申辦件數激增近
新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度...〈more〉