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20坪以下小宅 每7戶有1空屋
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新全國空屋的坪數分布，以超過二十坪至四十坪以下數量最多，去年下半年達三十三．八一萬宅，相較宅數四二一萬餘宅、空屋比率約八．○二％；二十坪以下的空屋則有二十二．二九萬宅，但相較宅數一五三萬餘宅，空屋比率卻高達十四．五四％，幾乎是每七宅就有一宅是空屋。總計四十坪以下空屋高達五十六．一一萬宅、占比約七十二．二六％。
若從屋齡來看，以超過二十年、三十年以下的空屋數最多，達十七．六七萬宅；其次是超過四十年、五十年以下，空屋數為十六．○八萬宅；第三多為超過三十年、四十年以下，空屋數為十二．二一萬宅。屋齡二十至五十年的空屋數合計近四十六萬宅，占整體空屋比重近六成。
住展雜誌研發長何世昌分析，四十坪以下空屋比重較高，可能與二○一四年的前波房市反轉後，因房市轉為剛性需求，建商大舉湧向中小坪數市場，造成供給量暴增，剩下的餘屋也相對多。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，值得注意的反而是空屋率最高的二十坪以下小宅、約十四．五四％，也就是每七宅就有一宅是空屋，小心投資套房真的變成住進「套房」。
南二都高於其他四都 也高於全國均值
另空屋率最嚴重的是宜蘭、金門，空屋率都超過三成，苗栗、南投、雲林、台東、花蓮也都超過兩成，黃舒衛推斷除了季節性使用的度假功能宅外，市場需求相對最弱也是原因；而南二都台南與高雄的二十坪以下小宅空屋分別約十六．三一％、十六．五六％，不但高於其他四都，也高於全國平均值的十四．五四％，買方得特別留意。
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