眾建商聚焦台中此區 3年投資439億元搶地
台中北屯區建設多,吸引眾多建商搶進購地。(資料照)
北屯區是台中第一大行政區,人口近30萬,是全台40年來最大市地重劃區,未來三井不動產集團首座區域型購物中心「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」將落腳於此,漢神百貨也首度跨越濁水溪到台中投資「漢神洲際娛樂城」,台日商場龍頭決戰中台灣,讓建商這3年來投資439億元搶進。
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部表示,傳統百貨公司大多集中市區,但受限於腹地不夠大,還是要往新興重劃區找點,最好能結合週邊還有其他景點,足夠玩上整天的娛樂機能,也因此,腹地大、本身擁有人口紅利和消費實力的台中,成為大型商場經營業者的首選。
北屯區近年投資熱度不減據世邦魏理仕台灣研究部統計,2019年迄今的3年半內,國內建商合計已在北屯區投入439億元購地,其中有多家知名建商斥資20億元以上擴充該區土地儲備,包括總太地產開發、豐邑機構、達麗建設等。
世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超表示,以近期所承接位於台中十四期重劃區、漢神洲際娛樂城商圈,約 1400 坪的洲際段土地標售案為例分析,指標性開發商皆已插旗佈署十四期重劃區,區內受惠於漢神洲際娛樂城及台中巨蛋等重大建設,目前附近建案平均單價約落在每坪51~54萬,若標的鄰近近公園綠地或成熟生活機能區域,則均單價可上看每坪54~57萬。
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