粉絲團
竹北房市短炒客 半年帳面獲利230萬
新竹房市示意圖。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市短炒客現蹤，根據內政部實價網最新揭露資訊，新竹縣竹北市五月出現至少三筆短進短出實價揭露紀錄，最短持有時間竟不到三個月，脫手後帳面獲利達八十五萬元。
竹北市成屋社區「國賓大悅」十九樓其中一戶，今年三月二日以二一○○萬元買進，五月二十八日以二一八五萬元脫手，帳面獲利八十五萬元，不到三個月房價墊高幅度超過四％；同社區十二樓其中一戶，去年十二月二十九日以總價一四五○萬元買進，今年五月三十日以一六一六萬元脫手，帳面獲利一六六萬元，半年房價便墊高超過十一％。
短進短出 房價半年墊高17％
竹北市的另一個社區「巨人」，二十一樓其中一戶，去年十一月二十五日以總價一三○○萬元買進，今年五月十七日以一五三○萬元賣出，帳面獲利高達二三○萬元，半年房價便墊高超過十七％。
房產業者說，上述三筆都是一年內買賣案例，適用房地合一稅二．○最高稅率四十五％，扣除稅負、利息、仲介服務費及其他相關費用，帳面獲利金額可能就去掉一大半。
住展雜誌研發長何世昌指出，竹北炒房客仍不縮手，主要在於市場供需失衡，買方若想入手心儀的物件，不得不追價向投資客購買，所以才會出現短期轉手便輕易獲利的狀況。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，目前無論是一手房調查的價格趨勢或是二手房的房價指數，新竹都是漲勢最兇，再加上預售市場可能會有禁止轉售風險，成屋市場因此吸引投資客前仆後繼的轉進。
-
南崁、林口塞車有解！「國1甲」都計變更核定 通車時間曝光
國道南崁段、林口段長年尖峰時期壅塞，配合交通部高速公路局國1甲新建打造完整高速路網，桃園市政府都市發展局協助林口、南崁地區路線都市計畫變更，...〈more〉
-
北市蛋黃區買房不是夢！「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高，想入住蛋黃區更是困難，但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段，屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜，是上榜最多的...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺？這家房仲靠「這招」逆風大賺9成！
信義房屋（9940）12日召開114年第一季法說會，公布本季合併營收為新台幣22.13億元，較去年同期減少29.52%。信義房屋指出，營收下...〈more〉
-
金門戶籍超搶手！一戶多戶背後藏這些福利秘辛
觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍住宅的戶數狀況，有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶，不過，全台也有13,360間住宅，每宅設籍六戶...〈more〉
-
都更卡關不再？新北三案連發總銷550億 啟動市中心公辦都更
為落實都市更新政策、活化老舊市區土地並改善居住環境，新北市住宅及都市更新中心即日起，將陸續公告三件位於北北基地段的公辦都市更新招商案，涵蓋台...〈more〉