【台南】商60副都心建設前景看俏 輕豪宅正夯

安南區商60生活圈，坐擁綠地環境，吸引高素質家庭持續進駐，成為輕豪宅大樓推案新熱區。

定位為台南市安南區副都心的商60正進行重劃工程，該區因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上可快速連結好市多商圈與花園夜市，並鄰近即將完工通車的北外環快速道路3期建設的地段優勢，刺激高質感輕豪宅大樓市場興起，吸引都會新貴與高素質首購家庭紛紛進駐，推升區域房市蓬勃成長。 　 　

  商圈生活機能充裕　 房市發展前景看俏

商60生活圈與海佃商圈連結發展，且坐擁學區、綠地、成熟商圈與便利交通，形成高級住宅區，區域房市前景看俏。

現場專案經理陳博元指出，大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其安通路五段一帶，由於鄰近嘉南大圳綠帶河堤、千坪公園，商圈蓬勃成長，生活機能充裕。同時鄰近商60副都心計畫區，台南市府已於去年採取公辦重劃並已動工，市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區。 　

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商60生活圈除了鄰近海佃、安中、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建公園等大片綠地公園，也設有安慶國小、海佃國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。　 　

台南市安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。 　 　

  綠地環境交通便利　高素質買家持續進駐　 　

北外環快速道路三期即將完工通車，讓生活圈可更迅速連結南科。

由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上北外環快速道路三期工程即將興建完工通車，連通南科僅約15分鐘車程，因此除了有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋置產，南科工程師客層與軍公教也相當偏愛商60副都心周圍商圈的充裕生活機能，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激優質買家持續進場置產。 　 　

  優質居住氛圍　高質感首購大樓受歡迎 　

社區鄰近千坪公園優質綠意環境。

由於安南區的生活圈連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括安通路、北安路、海佃路、中華北路、海安路、郡安路等，帶來大量的人潮與車潮，生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，日後商60副都心開發計畫，可望帶動區域房市成長，增添商60副都心生活圈發展新活力。 　

佳晟建設在鄰近嘉南大圳的安通路五段、義吉街口千坪基地，新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案，採24~40坪的2~3房安排。（圖：業者提供）

該區特色建案包括，深耕台南房市的佳晟建設，目前在該區安通路五段、義吉街口，鄰近嘉南大圳與商60副都心計畫區的1286坪基地，新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高14層地下3層，含7間店面共178戶，採24~40坪的2~3房，並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶搶卡位。

春福機構繼在該區海佃國小旁富東路，推出「春福年年」首購大樓預售案順銷後，又在該生活圈推出「春福安安」大樓預售案，採樓高14層、地下3層，規劃24~36坪的2~3房，強調高質感空間，吸引高素質客戶搶卡位。

深耕南部房市的和紘建設，也選在該區北安路旁緊鄰草湖寮重劃區的基地，推出「北安公園」首購大樓預售案，規劃樓高15層地下3層，含4間店面共281戶，採25~39坪的2~3房安排。 　

（專家意見）「佳晟家賀」專案經理陳博元

生活圈內的綠地環境，除了提供居民優質生活與休閒機能，也可迅速連結北區好市多與花園夜市商圈，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過即將完工通車的北外環快速道路3期，與國道8號高速公路，同時於15分鐘車程，迅速抵達台南科學園區，形成快速交通路網效應，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

商60生活圈內規劃大型公園綠地，提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，商圈蓬勃成長，生活機能充裕。同時鄰近商60副都心計畫區，採取公辦重劃動作，市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區，去年10月已動工，預計2年後完工啟用。

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