高雄928檔1189.3億爆大量 北高雄推案爆量左營居冠

今年928檔期，高雄房市推案總銷高達1189.3億元，創史上天量，台積電設廠效應續發威，左營推出1943戶爆量。

今年928檔期，高雄房市推案包括預售與新成屋高達1189.3億元案量、戶數7064戶，創史上同檔期新高總銷金額且價量齊漲，產品類型仍以首購大樓預售案為主力，推案售價上漲明顯，看好選後買氣回籠與護國神山效應續發威，北高雄推案爆量，左營、仁武、三民區為三大推案熱區，南高雄也有景觀豪宅大樓完工進場，但在升息壓力與市場爆量情勢下，業界對後市仍多抱持審慎樂觀態度，房價將呈緩漲或盤整態勢。

恆鵬建設將在左營高鐵轉運專用區前推出總銷140億元、783戶「世紀莊園」預售大樓案受到矚目。

依據高雄市房屋市場調查協會公布最新調查統計資料顯示，今年928檔期高雄房市大樓推案包括新成屋與預售屋，總銷金額1189.3億元，其中大樓新成屋戶數1870戶、總銷388.1億元，與預售屋5194戶、總銷801.2億元，合計7064戶，預售大樓推案戶數量體佔比達73.5%，坪數20~45坪之間的2、3房產品仍為主流。

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高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，在護國神山效應下，高雄蛋白區的1字頭房價帶迅速消失，連2字頭也僅剩仁武、大寮等部分區域，目前不少推案熱區紛紛出現3與4字頭售價，甚至蛋黃區紛紛推出5字頭預售大樓案，雖然房價高漲，讓許多年輕人大喊吃不消，但面臨國內升息與通膨壓力加重，精華區房價可能仍緩漲或盤整，短期內房價下修不易，有自住需求的消費者，在能力所及，仍應進場選購品牌建商規劃的優質好宅，建商仍應控制量體，業界對推案仍宜審慎。

興總建設青年二路「大觀在上」百坪景觀豪宅大樓新成屋案，頂樓規劃無邊際泳池，可飽覽愛河港灣優美海景。（圖：業者提供）

今年928檔期推案，在台積電設廠效應下，北高雄左營、仁武與三民區推案最積極，左營推出6案場達1943戶，其中左營區高鐵站區一帶，高市府正推動「左營高鐵科技之心」計畫、「北城計畫」等，恆鵬建設將在高鐵轉運專用區前推出總銷140億元、783戶「世紀莊園」預售大樓案，三民區則有三地集團自立一路總銷140億元、643戶「艾美國際城」預售大樓案並列今年檔期推案雙冠軍。另外，南高雄也有興總建設青年二路「大觀在上」百坪景觀豪宅大樓新成屋案。

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