國境將解封！專家：北市觀光區店面「凜冬將過」

去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，創近7年以來新低，幾個主要觀光景點店面受疫情影響嚴重。（資料照）
北市店面租賃量創7年新低 根據北市地政局的年報資料顯示，去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21.20%，創近7年以來新低，且平均月租金單價也較2015年高點修正25%，幾個觀光區受疫情影響受創嚴重，像是今年萬華區的店面實價租金，最高的一筆還不到3千元，不過隨著緊縮的觀光政策有望逐步放鬆，專家認為，店面市場的凜冬將過。
統計北市店面市場2021年實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21%，創近7年以來新低。2021北市店面租金實價，平均月租金單價每坪2,367元，較2020年持平，但相較2015年高點，下跌25%。
而去年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，第3名位於士林捷運站商圈，月租金單價分別為每坪11,669元、每坪10,595元與每坪9,781元。觀察去年前10名分布狀況，有5件位於西門町商圈，不過今年西門町實價租賃案件靜悄悄，整個萬華至今租金單筆實價，最高價每坪單價僅2,777元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這兩年疫情重創國內觀光商機，僅內需型的商圈還能撐住，如市府商圈，幾個國際觀光商圈店面大量空置，更有許多飯店乾脆危老改建，或者被頂讓由新業者接手，不過隨著全球疫情逐漸趨緩，國內也將朝向免隔離的開放趨勢，國內的國際觀光商機已露出曙光，近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。

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