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就是不降價！10月買氣再降溫 建商使出這招應變
10月北台灣整體房市表現低迷，少數新案以預約客衝高來人量。
住展雜誌今公布10月北台灣新建案市況風向球，10月分數為42.2分，對應燈號為綠燈，已是「連15綠」，但分數卻較9月大減3.9分，為2021年8月以來新低點，分數逼近代表衰退注意的黃藍燈。
住展雜誌企研室經理成采錡指出，風向球分數下滑主因，為新推案驟減和市場買氣不振，受週末大雨和選舉造勢活動等因素影響，10月案場來人大減、買氣再下修。對此，不少業者再使出「以拖待變」大法，放緩推案步調，導致預售推案量大減。
成采錡指出，延續9月「旺季不旺」態勢，10月北台灣整體房市表現低迷，少數新案以預約客衝高來人量，成交情況則取決價位高低，在房價水準最高的台北市，除了北投、內湖區，其餘行政區市況悽慘，更有部分建案單週成交量掛蛋。
整體市況表現慘淡，但房價卻仍是鐵板一塊。10月新建案平均議價率約10.41％，變動幅度不大。不過在線上銷售中個案較多的新北、桃園各重劃區，新案開價漸趨保守，價位與前波推案差異縮小中。
成采錡指出，買方出手意願低落，賣方便降低推案量來控制線上建案銷售壓力，唯全球經濟下行風險增加，打擊消費者信心，房市成交量可說每下愈況。隨著地方選戰進入衝刺期，造勢活動分散民眾注意力，預估11月北台灣新建案市場仍會在買賣雙方僵持中度過。
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