輕軌明年底成圓 高CP值輕豪宅當紅
輕軌二階C24-C32大順路段,將是高市府工程團隊下一階段努力的目標,明年底環狀輕軌路網正式成圓後,與捷運紅橘線乃至於臺鐵共同串聯形成大眾運輸綿密路網。
高雄輕軌二階C20站至C24站10月初正式辦理通車試營運,該路段享有最美輕軌路段美譽,串連美術館園區與農十六特區5字頭輕豪宅區,未來輕軌不僅是遊客們貼近高雄、感受高雄的便捷移動方式,也是市民上班通勤、購物逛街的最佳選擇,有效紓解北高雄大型商場日漸林立的車潮。市府將積極達成輕軌明年底成圓目標,重要路段的家樂福鼎山店商圈,擁學區、賞景優勢的輕豪宅,凸顯高CP值,引起都會新貴客層注意。
家樂福鼎山店商圈,迅速串連義享天地與富邦400億元投資開發的48層複合商業大樓地上權案,將成為輕軌二階最重要的路段。
高市府捷運局表示,從輕軌台鐵美術館站(C20站)再延伸至愛河之心站(C24站),服務範圍可由現行26站增為31站,營運路線延伸為17.1公里,全長22.1公里的輕軌,總通車里程進度,已達77%。輕軌將有效地串聯台鐵美術館站、捷運凹子底站(R13),讓市民朋友及造訪高雄的遊客,都可享受轉乘捷運紅線或台鐵,與既有路網搭配的加乘效益。
許多國際城市,輕軌在大眾運輸功能之外,還創造旅遊景點、強化都市自明性、展現當地文化特色、減少空氣汙染、促進商業活動與當地經濟等效果,輕軌的完工,預示高雄城市再次轉型邁進。
根據實價揭露資料,目前鄰近輕軌C23龍華國小站的輕豪宅大樓案,已揭露單坪達55萬元的實登價,2房紛紛出現單價45~49萬元成交價,甚至已有高樓層大2房的成交總價帶達2千萬元,引起市場矚目。
高市府指出,輕軌二階C24-C32大順路段,是工程團隊下一階段努力的目標,俟環狀輕軌路網正式成圓,與捷運紅橘線乃至於臺鐵共同串聯形成大眾運輸綿密路網,再搭配YouBike2.0公共自行車與公車接駁服務,使本市交通運輸更加便民,形成都市綠色交通路網,帶給市民更便捷、舒適的公共運輸服務,讓高雄成為宜居宜遊的綠色永續城市。
鄰近家樂福商圈正興國小、大豐二路一帶,和築建設推出「和築豐光」輕豪宅大樓預售案,目前推出總價1518萬元起購4房優惠專案,凸顯高CP值。
市調顯示,輕軌二階後續重要路段的家樂福鼎山店商圈,迅速串連義享天地與富邦400億元投資開發的48層複合商業大樓地上權案,將成為輕軌二階最重要的路段,其中新上國小旁的99期重劃區,幾家大建商儲備上千坪精華地,日後推出高質感景觀宅,售價可望站上4字頭或挑戰5字頭。
但鄰近家樂福商圈正興國小、大豐二路一帶,和築建設推出「和築豐光」輕豪宅大樓預售案,目前推出總價1518萬元起購4房優惠專案,與凹子底3房1500~1800萬元行情價,凸顯高CP值。
「和築豐光」專案經理蔡政成表示,軌道路網將逐漸改變生活與通勤型態,輕軌二階更將帶動北高雄鼎山商圈至農十六、美術館的商圈與區域房市成長,凹子底輕豪宅站穩4字頭,高樓層校園景觀宅更已達5字頭,相對鼎山家樂福、正興國小一帶的房價帶,補漲機會可望更明顯,以4房較充裕使用間機能,卻能以凹子底3房的價位帶即能擁有,因此利於吸引自營商、公教人員、都會新貴客層進場。
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