新建餘屋數爐主 龜山接棒

全國餘屋量前五多的行政區，桃園市包辦3個名次。（記者徐義平攝）

全國餘屋前5多行政區 桃園有3個

2022年第二季新建待售餘屋逾1千宅行政區（ 製表：記者徐義平）

淡水今年總算擺脫最多新建餘屋萬年「爐主」的封號，甚至退居第七多，改由龜山登頂，而且根據最新發布的第二季新建餘屋統計報告，全國餘屋量前五多的行政區，光是桃園市就包辦三個名次。

淡水退居第7

根據最新的統計報告，二十二縣市的各個行政區中，以桃園龜山新建待售餘屋最多，有三五九三宅，是全國唯一餘屋數突破三五○○宅的行政區；第二多則是台中北屯、有二五八○宅；第三多是桃園中壢、有二四八八宅，而桃園市桃園區也有二四六二宅，居第四多；第五多是新北板橋、有二二六九宅；至於長年坐上最多新建餘屋王位的新北淡水，則以二○○九宅退居第七多。

進一步觀察全國新建待售餘屋逾一千宅的行政區共十九個，其中新北市包辦八個，不論是新建待售餘屋或是入榜數量均為各縣市中最多，再來則是桃園、台中市各三個。

請繼續往下閱讀...

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雙北以外的新興重劃區，近幾年推案量大，自然會成為新建餘屋較多區域，像是桃園龜山、中壢、桃園與台中北屯等。現在賣壓較大的則是待售預售屋，不但上門看屋人數明顯下滑，成交天數也因買家猶豫而拉長。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，龜山機捷A7站周邊重劃區從原來的農業區、保護區，不到十年長出多棟動輒超過二十層的大樓，而且單一社區戶數更高達五、六百戶，每年平均推案戶數也將近五千戶。但目前新案單價從過往的一字頭直接挑戰四字頭，生活機能卻未到位，短期似有買氣鈍化。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法