新建餘屋數爐主 龜山接棒
全國餘屋量前五多的行政區,桃園市包辦3個名次。(記者徐義平攝)
全國餘屋前5多行政區 桃園有3個
2022年第二季新建待售餘屋逾1千宅行政區( 製表:記者徐義平)
淡水今年總算擺脫最多新建餘屋萬年「爐主」的封號,甚至退居第七多,改由龜山登頂,而且根據最新發布的第二季新建餘屋統計報告,全國餘屋量前五多的行政區,光是桃園市就包辦三個名次。
淡水退居第7
根據最新的統計報告,二十二縣市的各個行政區中,以桃園龜山新建待售餘屋最多,有三五九三宅,是全國唯一餘屋數突破三五○○宅的行政區;第二多則是台中北屯、有二五八○宅;第三多是桃園中壢、有二四八八宅,而桃園市桃園區也有二四六二宅,居第四多;第五多是新北板橋、有二二六九宅;至於長年坐上最多新建餘屋王位的新北淡水,則以二○○九宅退居第七多。
進一步觀察全國新建待售餘屋逾一千宅的行政區共十九個,其中新北市包辦八個,不論是新建待售餘屋或是入榜數量均為各縣市中最多,再來則是桃園、台中市各三個。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雙北以外的新興重劃區,近幾年推案量大,自然會成為新建餘屋較多區域,像是桃園龜山、中壢、桃園與台中北屯等。現在賣壓較大的則是待售預售屋,不但上門看屋人數明顯下滑,成交天數也因買家猶豫而拉長。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,龜山機捷A7站周邊重劃區從原來的農業區、保護區,不到十年長出多棟動輒超過二十層的大樓,而且單一社區戶數更高達五、六百戶,每年平均推案戶數也將近五千戶。但目前新案單價從過往的一字頭直接挑戰四字頭,生活機能卻未到位,短期似有買氣鈍化。
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