7月商用不動產交易額437億元 創今年單月新高
〔記者徐義平/台北報導〕7月商用不動產買氣旺、交易額達437億元,為今年單一月份最高。商仲業者指出,7月單筆交易額逾50億元便有4件,包括3筆航空城土地,以及北市內科精英電腦總部大樓交易案。
根據信義全球資產統計,7月商用不動產買氣最熱絡的區域是桃園市,單月成交近200億元,占全國交易比重約45%。
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示,後疫情時代加速全球產業鏈重組,電商、物流、智能產業的投資力道加強,加上台商回流,持續有新建、擴建廠房的需求,讓工業地產需求持續強勁,同步還有政府政策桃園航空城計畫助攻,吸引企業前往獵地,是7月商用不動產市場熱度衝高的主要原因。
星宇航空砸近90億元買航空城4.45萬坪產專土地
而7月商用不動交易額為437億元,對比6月的159億元、增幅高達1.74倍。信義全球資產桃園商仲部經理張桂珍進一步分析,7月交易熱區在桃園市,尤其航空城土地標售案吸引星宇航空、統一超、健策精密等知名企業前來獵地,其中星宇航空砸89.57億元,取得高達4.45萬坪的優先產業專用區土地。
至於,7月商用不動產賣家以科技運輸產業為主,買進金額占整體比重約3成。林建勛進一步觀察下半年發展走勢,商用不動產在產業強勁的實質需求以及資金動能下,反彈升溫速度與力道應會較住宅市場更明顯。而且生技、科技、物流產業對商辦、工業地產需求將持續延伸至下半年,仍以自用置產需求為主。
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