房市冷了! 房地合一稅連5個月走跌 寒風吹向南二都
10月個人房地合一稅收連續5個月走跌,更創下近8個月以來的新低,南二都的台南與高雄市,月減幅度都達2成。(記者林耀文攝)
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,已經連續5個月走跌,更創下近8個月以來的新低,反應市場交易降溫,尤其南台灣的台南與高雄市,房地合一月減幅度都達2成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月30億元以上,但從10月開始,已見到房地合一稅收跌破單月30億元,反應第三季較為冷淡的交易市況。
財政部統計顯示,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,年增達4成,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,10月的個人房地合一稅收已經連續5個月衰退,並創下近8個月以來的新低,顯示房市有退燒跡象。
比較10月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.5億元,較上月持平,其次則是新北市3.9億元,月減16%,高雄市3.5億元,月減22%,台南市為2.2億元,月減21%,南台灣的房地合一稅收月減幅度都達2成,市場明顯降溫。
曾敬德表示,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售市場也開始退燒,可能也導致預售換約的狀況減少,連帶房地合一稅收金額跟著走低,以當前市況推估,未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。
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