單坪破百萬！雙北最貴運動宅在這區 鶯歌年漲14％最多

台北市的中山運動中心，周邊交易量共547件最多。（永慶房屋提供）

國內疫情趨緩，民眾的生活習慣逐漸重回疫情前的軌道，加上4年一次的世足賽即將開打，有望興起一股運動風潮，房仲業者統計雙北運動中心周邊房市交易，台北市的中山運動中心交易最熱絡，中正運動中心單坪破百萬最高貴；雙北則是淡水運動中心交易最多，鶯歌、五股及林口運動中心周邊漲幅較明顯。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雙北市近年在推動「一行政區一運動中心」，運動中心的存在，對周邊居民有加分效果。依據實價登錄資料，在台北市交易量排名第1的是中山運動中心周邊，共547件。陳金萍說明，中山運動中心周邊是台北市較早開發的區域，有適合小資或單身族群的「低總價套房」，今年成交件數達244件；同時也有適合小家庭的2房或3房，成交件數合計起來也在200件以上。

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而中正運動中心周邊則以每坪101.3萬，堪稱「最貴運動宅」。陳金萍說，中正運動中心位於信義路一段，熱門交易路段在「羅斯福路一段」、「羅斯福路二段」一帶，位於捷運古亭站與中正紀念堂站之間，總計交易件數達29件，可見「近捷運站」是許多人心目中的首選。

淡水交易量居冠 鶯歌漲幅最多

至於新北市，交易件數最多的區域為淡水國民運動中心周邊，交易件數達1352件，是第2名的兩倍之多。陳金萍分析，淡水國民運動中心可說是淡海新市鎮內的公共建設之一，此處規劃為住宅區，周邊有家樂福、新市國小、行政機關、淡海輕軌淡水行政中心(V07)站，全部在走路10分鐘以內的距離。

而觀察各區國民運動中心周邊房價，其中，鶯歌、五股、林口漲幅都在1成以上，陳金萍說，鶯歌國民運動中心周邊漲幅14.0%，今年的平均單價為24.4萬，鶯歌未來有捷運三鶯線通過，讓當地的通勤族可以透過捷運，轉乘板南線到雙北市的鬧區，也增加了前來鶯歌購屋的誘因。其他如林口、五股等，目前的3字頭價格處於較低的水平，因蛋黃區的房價高，大量人口流入相對親民區域，在購屋需求穩定的狀況下，讓房價獲得支撐。

陳金萍提醒，目前大多數新建的社區大樓，已經有健身房等公設，然而運動中心還是可以做為挑選物件時，衡量周邊生活機能的參考指標之一，其所提供的設施以及相關活動，比起社區的公共設施種類更豐富，熱愛運動的族群，不妨可以將運動中心附近的物件列入考慮。

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