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天啊!全台待售物件高達40萬戶 台中高居賣壓王

2016/08/30 15:13 文/記者朱語蕎

業者統計全台網路待售物件,高達40萬間,台中有7萬多戶高居賣壓王。(業者提供)

房市復甦緩慢,不少屋主想趁此出脫物件,業者統計全台待售物件,目前有近40萬間房屋在網路銷售,台中有高達7萬多件,穩居全台賣壓王,新北市則有45110間居第2,第3名的桃園則有42811間,整體房市賣壓相當驚人,若以今年全國買賣移轉件數預估下探23萬件來看,就算不計入預售供給量,光目前網路待售物件要賣完,就得花近2年。

房地合一稅上路、奢侈稅退場,原先預估市場賣壓量將約10萬多戶,但以目前統計有近40萬戶賣壓來看,已超乎市場預期,「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示,若未來經濟復甦不理想,或未來房屋稅改衝擊,賣壓重的區域恐出現崩盤趨勢,屋主要多留心;而買方因選擇物件增多,可多比價議價,買到超值好房。

根據統計,6都賣壓最重的3大行政區,分別是台中的西屯、南屯、北屯,新北市的淡水、新莊、林口,都是近年推案熱區,光是台中西屯就有高達上萬間待售量,專家建議屋主不妨開價貼近買方期待,縮短出脫時間。

 

全國及主要都會區房市賣壓一覽

區域

台中市

新北市

桃園市

高雄市

台南市

台北市

全國

網路待售物件量(件)

71632

45110

42811

38749

29242

24279

396614

預估2016買賣移轉量(件)

30511

37538

38038

29551

15252

20510

227357

所需去化時間(年)

2.3

1.2

1.1

1.3

1.9

1.2

1.7

註:資料日期係以8/29全國網路待售物件為統計基礎。(不含土地)

註:預估2016移轉件數在此係以前7月的買賣移轉量,除以7再乘12,藉以推估全年可能移轉量。

註:去化時間係以網路待售物件量/預估2016買賣移轉件數,加以計算而得。

資料來源:內政統計月報、『屋比』房屋比價平台

 

6都房市賣壓最重前三大行政區

台中

網路待售物件量(件)

新北

網路待售物件量(件)

桃園區

網路待售物件量(件)

西屯區

13575

淡水區

5141

桃園區

9941

北屯區

11016

新莊區

4198

中壢區

9523

南屯區

7201

林口區

3775

平鎮區

4352

高雄

網路待售物件量(件)

台南

網路待售物件量(件)

台北

網路待售物件量(件)

三民區

4962

永康區

5437

中山區

3488

左營區

4016

東區

3909

大安區

2897

鳳山區

3599

安南區

2341

內湖區

2869

註:資料日期係以8/29全國網路待售物件為統計基礎。(不含土地)

資料來源:內政統計月報、『屋比』房屋比價平台

 

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