天啊！全台待售物件高達40萬戶 台中高居賣壓王

業者統計全台網路待售物件，高達40萬間，台中有7萬多戶高居賣壓王。(業者提供)

房市復甦緩慢，不少屋主想趁此出脫物件，業者統計全台待售物件，目前有近40萬間房屋在網路銷售，台中有高達7萬多件，穩居全台賣壓王，新北市則有45110間居第2，第3名的桃園則有42811間，整體房市賣壓相當驚人，若以今年全國買賣移轉件數預估下探23萬件來看，就算不計入預售供給量，光目前網路待售物件要賣完，就得花近2年。

房地合一稅上路、奢侈稅退場，原先預估市場賣壓量將約10萬多戶，但以目前統計有近40萬戶賣壓來看，已超乎市場預期，「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示，若未來經濟復甦不理想，或未來房屋稅改衝擊，賣壓重的區域恐出現崩盤趨勢，屋主要多留心；而買方因選擇物件增多，可多比價議價，買到超值好房。

根據統計，6都賣壓最重的3大行政區，分別是台中的西屯、南屯、北屯，新北市的淡水、新莊、林口，都是近年推案熱區，光是台中西屯就有高達上萬間待售量，專家建議屋主不妨開價貼近買方期待，縮短出脫時間。

全國及主要都會區房市賣壓一覽

註:資料日期係以8/29全國網路待售物件為統計基礎。(不含土地)

註:預估2016移轉件數在此係以前7月的買賣移轉量，除以7再乘12，藉以推估全年可能移轉量。

註:去化時間係以網路待售物件量/預估2016買賣移轉件數，加以計算而得。

資料來源:內政統計月報、『屋比』房屋比價平台

6都房市賣壓最重前三大行政區

註:資料日期係以8/29全國網路待售物件為統計基礎。(不含土地)

資料來源:內政統計月報、『屋比』房屋比價平台

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