Q2新增房貸利率 9縣市1.8%起跳

南科台積電擴廠效應加持，南二都第二季新增房貸利率跳升至1.8％，超越全國平均值。（記者徐義平攝）

差一季利率升很大！根據內政部最新發布的第二季住宅資訊彙報，全國新增房貸利率平均約一．七八％、較第一季提高○．二六個百分點，比央行在第一季宣布升息一碼、約○．二五個百分點還要高；第二季七大都會區利率以新北市最低、約一．七三％，反觀南二都則最高，直接跳升至一．八％，預期在今年利率連三升的趨勢下，今年年底少數新增房貸戶可能會碰到利率二％。

第一季七大都會區新增房貸平均利率，新竹縣約一．四六％，為七大都會區最低，但第二季跳升至一．七七％，一季便提高○．三一個百分點，超越全國平均值。

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南二都第一季新增房貸平均利率還能維持在一．五三％以內，但第二季雙雙跳升至一．八％，更並列七大都會區房貸利率最高，其中台南市一季便提高○．二九個百分點，高雄市提高○．二七個百分點，雙雙超越全國平均值。

全國二十二縣市中，以金門縣第二季新增房貸利率最低、約一．六四％；有高達九縣市利率在一．八％以上，占全國比重超過四成，主要包括南二都、宜蘭、南投、雲林、嘉義、屏東、花蓮與澎湖等，尤以屏東縣最高、約一．八八％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市熱絡時，若碰到央行升息，銀行房貸利率升幅會比央行升的多一些，像是今年第一季就是顯著的例子，可預期的是第四季只要再升息半碼，整體房貸利率便會朝二％靠攏。

科達房產研究中心經理曹鈞富表示，隨美國聯準會持續升息，央行今年也跟進連三升，將第三季房貸地板利率推升至一．八一％，各都會區房貸利率也隨之攀升，建議年輕首購族可多參考銀行的首購貸款方案，或多或少可以減輕負擔。

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