國際大師+超高檔建材 元利信義聯勤絕無僅有

營建原物料飆漲、缺工問題待解，進而導致建案造價成本加重，尤其是豪宅建案，且此趨勢短期內難轉變，再加上通膨衝擊比預期來得大，尤其近期台股指數來回震盪，資金更需要穩健的停泊處；因此，放眼望去，似乎只有房地產這個選項相對安全，尤其保值性不在話下，甚至長期持有還保有往上發展空間。

每坪造價逾50萬 如今成本增35%

元利建設副總經理吳麗謹直接攤開「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」的營建成本，先不論地價以及其它持有成本等，在這波造價還未大幅上漲前，每坪造價就超過50萬元，但現今豪宅在這波造價飆漲浪潮，要蓋出「信義聯勤」相同規格，每坪造價至少要往上再加35%，也就是說每坪造價至少要67.5萬元、甚至70萬元才有機會，但造價加重35%，房價卻沒有辦法直接向上反應35%的成本支出，可想而知，有多少建商會有意願這樣做。

請繼續往下閱讀...

海悅國際總經理王俊傑直指，缺工、造價上漲的問題暫時還看不到解方，而且升息、缺工、缺料都多重因素，直接衝擊中、小型建商生存空間，尤其是營建成本上漲衝擊最大，部分基地規模小的建案，利潤不但被營造成本上漲侵蝕，甚至可能賠本蓋。

工料雙漲成本增 新豪宅難見大師

且受缺工、原物料上漲等雙衝擊，導致此波新案造價大幅度加重，直接壓縮豪宅新案找國際建築大師參與的空間。房產業者指出，可觀察到近年新推出的豪宅案，鮮少找來國際級建築師參與，舉例來說，近幾年危老、都更熱區的敦化商圈，即便持續有每坪站上200萬元的豪宅預售案成交，但若仔細觀察規格，不論是基地、配備，甚至建築師的氣魄，都不及目前已成屋豪宅的檔次來得高。

房產業者表示，找國際大師來台設計不是光靠重金禮聘就能成就，因為一個能跨上國際舞台成為大師傑作之列的作品，建築設計團隊一定要對台灣在地文化、消費習慣、社區紋理都要有深入的研究，才能規劃出展現風格巧思又能符合市場口味的設計，而更重要的是與建商之間的充分的信任與溝通，才能執行得原汁原味。

其中「信義聯勤」便是一個將台灣豪宅推向國際等級的成功案例。吳麗謹細數「信義聯勤」各項高規格配備，其中建築物外觀是鈦金屬色澤結構加上玻璃結構，光是玻璃厚度便達3.2公分、合計五層隔音玻璃；戶戶管線已包覆吸音材質；地板採用全舖面型、並配備8釐米厚隔音地墊，而且樓地板厚度達25公分。

設計規劃國際級 配備最高檔

建築物耐震結構更講究，採用國際品牌阻尼器，一樓層採用四支，頂樓再加裝TLCD抗風阻尼器；柱內則採用高規格的商用建築物規格，也就是5千至1萬磅PSI等級；戶與戶中間，還加裝9.5釐米厚的防爆破鋼板；戶戶配有不斷電、不斷水系統，供電供水可達七天七夜；戶戶給水管線則是採用日本BENKAN不鏽鋼管，至於排水管和排污管，則採用德國Duker鑄鐵管，有效降低噪音；全室給水，已達可飲用等級。

「信義聯勤」更榮獲國際多項建築大獎，包括CTBUH（最佳⾼層建築獎）、美國 ID（The U.S. Best of Year Interior Design Award）、美國AAP（Architecture Master Prize）建築獎、德國 German Design Award、德國 Berlin Design Awards（柏林設計獎 Design 100）、英國 The London Design Awards （倫敦設計獎 Design 100） 、美國 New York Design Awards （紐約設計獎 Design 100）、法國 INNODESIGN Prize、美國 Spark Award 等。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法