全台最「喜新厭舊」5縣市出爐 苗栗新成屋交易佔3成居冠

苗栗緊鄰新竹，房價卻相對便宜，更有不少新成屋可選擇。（東森房屋提供）

過去幾年，全台房市一片火熱，眾多建商紛紛搶進蓋新屋，哪一區的民眾又最愛買新成屋呢？根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前3季苗栗縣屋齡5年以下新成屋的住宅買賣筆數為799筆，佔全縣住宅買賣總筆數的29.2%、近3成，高居全台之冠，其後分別是嘉義縣（29.1%）、雲林縣（28.5%）、台南市（18.5%）、桃園市（18.5%）。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，以上5個縣市都是房價基期相對較低的區域，又有重大建設加持，新推案絡繹不絕，導致新成屋交易佔比較高。

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葉沛堯指出，目前苗栗、嘉義、雲林的新推案開價普遍落在2字頭，中古屋則在1字頭，而台南、桃園新成屋開價普遍落在3字頭以上，中古屋則在2字頭上下，以上5個區域的中古屋、新成屋價差相較於其他縣市而言並不算顯著，因此當地民眾對新成屋的接受度自然較高。

東森房屋頭份尚順加盟店店東游淨淳表示，苗栗的新建案主要集中在頭份、竹南、苗栗市等地，苗栗緊鄰新竹，但是房價卻比新竹低了許多，可以用在竹北、新竹東區購買中古屋的價格，買到屋況更好、空間更大的新成屋。除了在地居民外，近年來也有愈來愈多的外來人口會到苗栗買房置產，用通勤時間換取居住品質。

游淨淳表示，目前苗栗仍以自住買盤佔最大宗，以苗栗房市一級戰區之一的頭份市來說，區內以總價1100~1400萬上下、3房含車位、屋齡5年內的新成屋最為熱銷，而對於小資族來說，頭份也有不少總價在800~900萬上下的兩房含車位新建大樓可以挑選的。

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