北市「住二山限區」難都更 市府:最快下半年放寬限制
北市內湖康寧路上住二山限區房屋老舊,卻無法採都更改建模式,令人擔憂若未來遭遇強震,恐釀災情。(陳宥丞辦公室提供)
土耳其強震釀災情,再次引起台灣民眾對於建物安全的重視,台北市議會民眾黨團日前招開記者會,探討台北市住二山限區改建問題,因目前法規導致無法改建,數百戶老舊社區令人擔憂建物安全。
以內湖區湖康寧路老屋為例,屬住二山限區,房屋已老舊且鋼筋外露,卻受限法令無法都更,只能申請危老重建,但需要100%所有權人整合同意,後續改建困難重重。
依照目前法規規定,住二山限區僅能以危老重建進行改建,需要100%所有權人同意,在執行上困難度相當高,對此,台北市都市更新處表示,本次台北市都更自治條例修法,將朝「住二山限區得以都更同意門檻整合重建」之修法方向辦理,修正草案將於今年提送議會。
有議員也提及加速都市更新及建議政府公辦都更,更新處表示,中央都更條例規定有公展、公聽會、聽證及審議等諸多法定程序,致都更審議須耗費一定時間。
但北市府業以「都更168快軌專案」、「都更審議分流」等精進效能之方式,大幅縮短審議時程,未來亦將持續改革審議程序。另市府過去也有推動公辦都更1.0、2.0,協助有意願私地主都市更新;市府也積極研議調降公辦都更意願門檻,近期將對外進行整體政策說明。
台北市議會則表示,若市府於3月底送議會,有望排進今年4月開議的會期,最快下半年可上路。
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