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北市「住二山限區」難都更市府：最快下半年放寬限制

2023/02/17 17:18文/記者朱語蕎

北市內湖康寧路上住二山限區房屋老舊，卻無法採都更改建模式，令人擔憂若未來遭遇強震，恐釀災情。（陳宥丞辦公室提供）北市內湖康寧路上住二山限區房屋老舊，卻無法採都更改建模式，令人擔憂若未來遭遇強震，恐釀災情。（陳宥丞辦公室提供）

土耳其強震釀災情，再次引起台灣民眾對於建物安全的重視，台北市議會民眾黨團日前招開記者會，探討台北市住二山限區改建問題，因目前法規導致無法改建，數百戶老舊社區令人擔憂建物安全。

以內湖區湖康寧路老屋為例，屬住二山限區，房屋已老舊且鋼筋外露，卻受限法令無法都更，只能申請危老重建，但需要100％所有權人整合同意，後續改建困難重重。

依照目前法規規定，住二山限區僅能以危老重建進行改建，需要100%所有權人同意，在執行上困難度相當高，對此，台北市都市更新處表示，本次台北市都更自治條例修法，將朝「住二山限區得以都更同意門檻整合重建」之修法方向辦理，修正草案將於今年提送議會。

有議員也提及加速都市更新及建議政府公辦都更，更新處表示，中央都更條例規定有公展、公聽會、聽證及審議等諸多法定程序，致都更審議須耗費一定時間。

但北市府業以「都更168快軌專案」、「都更審議分流」等精進效能之方式，大幅縮短審議時程，未來亦將持續改革審議程序。另市府過去也有推動公辦都更1.0、2.0，協助有意願私地主都市更新；市府也積極研議調降公辦都更意願門檻，近期將對外進行整體政策說明。

台北市議會則表示，若市府於3月底送議會，有望排進今年4月開議的會期，最快下半年可上路。

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