高雄岡山國宅投資利潤驚人 屋主持有5個月大賺220萬

「勵志新城」是岡山市中心最具指標性的大樓社區，居住空間也相當舒適。（東森房屋提供）

位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區，依據實價登錄揭露，「勵志新城」在2021年12月以總價960萬購入該社區5樓某戶，並於次年5月以總價1180萬售出，僅持有5個月就大賺220萬離場，利潤高達兩成以上。

東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店襄理楊美觀表示，「勵志新城」鄰近岡山火車站、岡山捷運站，生活採買、交通出行都很方便，大多規劃為中大坪數的3~4房產品。伴隨岡山房市極速升溫，「勵志新城」的平均房價也從一兩年前的每坪12~15萬元上下，快速上漲到目前每坪18~20萬上下，但與周遭動輒2~3字頭的新建案相比，CP值仍然很高。

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而此次提到的交易個案位於「勵志新城」乙區，乙區緊鄰岡山河堤公園，室內坪數也相對較大，所以乙區的房價會比甲區稍貴一些，以目前的行情來看，這次以每坪19.2萬元的單價成交，交易價格確實在合理範圍內，尤其還附帶平面車位，價值性也會更高。

楊美觀表示，岡山最近幾年的高速發展有目共睹，87期重劃區、樂購廣場、秀泰影城、高醫岡山分院、捷運岡山路竹延伸線等大型項目規劃，都為岡山房市發展增添了不少能見度，吸引橋頭科學園區、路竹科學園區的年輕新貴定居岡山，因此從長線來看，岡山的房價穩步走揚的可能性很高。

目前岡山最熱銷的產品類型主要有兩類，一類是總價落在1000~1600萬左右的中古透天，買方多為有一定經濟實力的購屋族，另一類則是包括「勵志新城」在內的中古大樓華廈，這類物件總價更加親民，人手門檻更低，是小資族、首購族的首選標的。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，在眾多利多因素的加持下，岡山房市前景確實有較大的發展空間，不過短期內受房市黑天鵝干擾，岡山區的房市交易量能出現下滑的跡象，建議購屋民眾應積極留意市場動態，盡量減少投資置產的部分，自住族群最好也要在深耕當地的房仲業者的協助下謹慎挑選物件，避免買在高點。

（翻攝自實價登錄網站）

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