房市過寒冬? 史上最複雜都更案竟吸引近十家大咖建商到場關注
招商說明會現場總計吸引約40家開發業者踴躍參加。(新北住都中心提供)
由新北住都中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元1及單元4公辦都更案17日舉辦招商說明會,兩案基地總面積逾8,400坪、總銷金額合計超過600億,是今年以來最大規模都更招商案,引發市場關注,說明會現場吸引約40家開發業者參加,包含:潤隆建設、興富發、新美齊、尚志資產、將捷、大華建設、鉅陞建設、潤泰創新、遠雄建設、漢皇集團及甲山林等大咖建商都到場,預計經公開評選後,今年9月將和興建廠商簽約。
這次招商的單元1基地面積約4,611坪、單元4面積約3,817坪,土地使用分區皆為住宅區,採權利變換方式進行都更開發。新北住都中心表示,單元1與萬坪仁愛公園相鄰,單元4法定空地集中留設中央公園,2案皆有水岸住宅景觀優勢,區域發展潛力看好,預估單元1未來總銷金額達326億、單元4達300億。
新北住都中心董事長陳純敬說,中心成立第1年即整合大陳更新單元3近300位地主意見,同年底經公開評選徵得興建廠商,在住戶高度支持下,以1個月時間完成近100%選屋,力拼今年底動工。中心複製單元3成功經驗,由駐點辦公室緊鑼密鼓整合相鄰的單元4及單元1共657戶地主,參與更新意願超過9成;為加快重建腳步及保障地主權益,中心也已完成現況2萬4,000坪建物測量,並提供測量成果數據供住戶確認,使未來興建廠商的風險降低。
陳純敬指出,中心以實施者身分提早進場整合,先行處理地區產權複雜、建物老舊密集及增改建嚴重等不利因素,廠商僅需專注於專業技術與挹注資金,此種新模式可大幅降低業者開發風險,成為公辦都更合作新典範。
-
央行史上最狠管制手段打房 內政部公布第3季戰果!
內政部今(7)日發布113年第3季全國住宅價格指數為149.69,相較第2季上漲2.19%。內政部表示,本季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定...〈more〉
-
大S房產恐被前夫挾小孩名義掌控?專家教「這招」解套
大S猝逝後,在前一段婚姻有兩名未成年子女,其名下遺留下來的豪宅不動產該如何分配,引發各界關注,專家表示,對於繼承不動產,通常以公同共有、均分...〈more〉
-
地面師太猖獗!新北祭防詐新法寶 為身家財產預埋緩衝期
詐騙案件層出不窮,其中不動產詐騙更是時有所聞,不動產價值動輒千萬,像是假投資、假檢警、假租客及假調解…等詐騙手法越來越多元,若不慎受騙可能損...〈more〉
-
綠線首座共構商辦上梁 官方宣布將再釋13處土地開發案
台中市捷運路網共構開發案首座商辦大樓「捷運綠線四維國小G5站土地開發案辦公大樓」規劃地上22層、地下5層共113戶店鋪及辦公室,預計明年6月...〈more〉
-
借鏡日本「連鎖式都更」奏效 信義兒福6基地全數達陣
國家住都中心借鏡日本東京都更經驗,在台首創「信義兒福連鎖式公辦都更」,經過6年努力,於今年1月全數招商成功,攜手國美、順天、大陸、冠德、遠雄...〈more〉