晴時多雲

風向變了!這產品成富人最愛 一次橫掃4戶

2023/03/22 11:37文/記者張瀞勻

「欣翰士林官邸」除了最新揭露的4筆交易外,2022年還有4筆交易,全年共交易8筆,都集中在四、五樓。(圖/台灣房屋提供)

台北市再現豪辦交易,實價登錄顯示,欣翰士林官邸去年底一口氣賣出四樓的四戶,共計837.3坪,以6.8億售出,平均單價94萬,買方為浪凡網路科技(6165),而浪凡也確實在去年公告,因應公司營運之需及整合子公司部分事業單位而購入欣翰士林官邸。

觀察欣翰士林官邸去年交易狀況,除了最新揭露的4筆交易外,2022年還有4筆交易,全年共交易8筆,都集中在四、五樓,成交單價最低為90.3萬,最高105萬,顯示出新交易以量制價,硬是比同樓層,前一個月成交的買家,每坪便宜一萬,算算總共省下837萬!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「欣翰士林官邸」近捷運士林站、福林公園,一開始銷售時以豪宅推案,所以初期成交價站上單價120~130萬元身價,不過因為該土地使用分區屬於特定商業區,不得做住宅使用,所以建商只能以商用不動產來銷售。由於此案所在區段,並非傳統商辦區域,因此買方及租客大多為地緣性企業居多,近年成交的企業包括電子、醫療、科技、手機配件等業者。

張旭嵐分析,今年平均地權條例拍板過關,法案上路後,私法人購買住宅將採申請許可制,因此法人應該會轉向商辦或其他收益型產品佈局,而商辦可以自用,又有出租收益,應該會是接下來法人置產的重心。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞