粉絲團
商辦市場缺口大！天龍國商辦核發建照面積大增3倍
台北市辦公服務類建照樓地板面積2022年的年增率286%，也就是較2021年增加了將近3倍的面積。(圖/記者張瀞勻攝)
商辦建照大爆發，今年329檔期有業者估算商辦、廠辦推案逾2000億元創新高，根據內政部統計，台北市辦公服務類建照樓地板面積2022年的年增率286%，也就是較2021年增加了將近3倍的面積，預估今年將有近4萬坪的商辦將完工招商。鄉林不動產研究室說，政策打擊投機行為的《平均地權條例》修正案預計子法修訂後下半年開始推動，使得建商推案腳步也明顯放慢，但工業廠辦地產以及商辦不動產則因疫情解封順勢崛起。
根據內政部統計，去年全台有259萬坪的工業建照、147萬坪辦公服務類建照核發，分別較去年增加25%及44%，工業倉儲建照樓地板面積以桃園市51萬坪最多；而辦公服務建照樓地板面積則以台北市80萬坪最集中。
鄉林不動產研究室說，政策打擊投機行為的《平均地權條例》修正案預計子法修訂後下半年開始推動，加上央行連四升息，住宅類預售市場聞風買盤暫時觀望，建商推案腳步也明顯放慢；但工業廠辦地產以及商辦不動產則因疫情解封順勢崛起。
鄉林不動產研究室指出，台北商辦市場在亞洲地區相對表現穩定，在歷經多次疫情的壓力測試下租金表現皆是穩定成長，國門開放，跨國商務交流恢復正軌的激勵下，預期將加速推進許多跨國企業重啟布局決策，商辦升級、汰換及自用擴張的需求旺盛。
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條？
台中捷運建設進度再推進，捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案，已於5月29日完成評選程序，選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法，市府...〈more〉
-
漲勢趨緩！ 4縣市房價「體感下跌」中
清華安富房價指數發布4月最新數據，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%，房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，...〈more〉
-
寶佳、名軒都來了！建商搶進苗栗高鐵特區的真正原因是它？
苗栗近3年間已有超過3600億元，其中最受矚目的「桃竹苗大矽谷計畫」預計於苗栗新增960公頃產業用地，其中銜接竹科、中科的「後龍科學產業園區...〈more〉
-
專家解析！林口「阿榮片廠」賣房不搬家 背後藏什麼盤算？
打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓買家樂當現成包租公！今年3月，林口知名電影設備、片場租賃公司「...〈more〉