今年首宗單價200萬豪宅揭露 私法人砸逾4億掃21樓兩戶

「潤泰敦峰」累積揭露58筆，總銷金額超過114億元。（記者徐義平攝）
今年首宗單價200萬以上的豪宅買賣實價揭露，台灣電子周邊產品製造商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前，砸逾4億掃北市豪宅「潤泰敦峰」21樓2戶，每坪單價超過210萬元。

根據全國商工登記公示查詢系統，私法人宸創國際設在大內科，2008年創立自己的品牌，代理全球多個知名品牌，2月掃進的21樓兩戶，其中1戶總價2億2170萬元、坪數約123.83坪（包括2車位、約24.54坪），扣除車位坪數與總價820萬元，拆算每坪單價約215萬元；另1戶總價1億8650萬元、坪數108.60坪（包括2車位、約24.54坪），扣除車位坪數與總價820萬元，拆算每坪單價約212.1萬元。

累積成交58戶 總銷逾114億元

該豪宅坐落北市微風廣場旁，規劃地上23層、地下3層，一共82戶，根據內政部實價網揭露資訊，目前已經累積揭露58筆，累積銷售金額超過114億元，單戶最高總價3.5億元、單戶最低入手價1.32億元，最高單價落在22樓、每坪約239.9萬元、最低單價落在2樓戶、每坪約159.7萬元。

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房地產業者指出，該豪宅基地最早的地主是黑松集團，在2012年釋出標售，由上市建商潤泰創新以近82億元標下，超出底價逾24億元、溢價率超過4成，每坪土地標脫單價高達近610萬元，為當時住三土地單價新高。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，新推案量有限，買方也因為打炒房、地緣政治衝突而進入觀望期的階段，豪宅交易從去年就進入窒息量，尤其營建成本大增之後，建商除了調整產品方向，也放緩開發、銷售豪宅步調，可售籌碼大減，所以成交狀況又回到量少、價高的零星餘屋銷售期。惟目前台北市各大高層豪宅逐漸劃出天際線輪廓，無論日夜間的景觀、燈光造景，都成為富豪低調顯富的收藏最愛，因此高樓層能維持高價不墜。

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