經濟前景未明、通膨高漲 民調:消費者看跌房價趨勢不變
永慶房屋發布2023第二季網路會員調查,全台認為房價看跌的比例較上季減少6個百分點至40% ,認為房價維持不變的比較增至31%。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,各國央行持續貨幣緊縮政策,全球經濟前景不明朗,讓消費者看跌房價趨勢不變,看跌比例持續超越看漲,但比例下降6個百分點,而在通膨攀高的預期下,消費者認為房價要明顯下跌不易,房價看法轉趨持平盤整,認為房價維持不變的比例增至31%。
而消費者對於2023年第二季國內經濟景氣的看法調查結果顯示,87%消費者認為國內經濟景氣沒有好轉的跡象,陳賜傑說,今年以來,全球通膨沒有看到明顯緩解跡象,全球經貿成長動能低緩、消費需求減弱的狀況下,國內出口表現受衝擊,經濟展望下修、民間投資轉弱,讓消費者難以看好今年第二季經濟景氣。
針對升息議題,有64%消費者認為今年上半年還是會再度升息,90%消費者認為全年升息幅度在1碼內,其中58%認為只會再升息半碼,全年升1碼的消費者則有32%的比例,顯示消費者已做好今年再升息1碼的準備,比對3月央行理監事會議升息半碼的決議,也相當吻合。
而「平均地權條例」即將上路,有 50%消費者認為不影響購買預售屋意願,更有高達86%消費者支持「平均地權條例」修法。陳賜傑說表示,過去幾年透過預售屋紅單、換約造成的房價飆漲,消費者普遍看在眼裡,也對炒房深惡痛絕,這次「平均地權條例」的修法的確能打到投機客痛點,抑制房市的投機炒作,也期待能讓房市回歸正常穩健的發展。
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