北市捷運宅 這站年漲2成 擠身百萬單價

忠孝復興站位於台北東區商圈內，2022年以23.8%的單價年漲幅位居台北捷運118個捷運站點第一名。（永慶房屋提供）
捷運已是台北居民生活一部分，不少人買房也會特別挑選捷運站周邊，永慶房屋盤點2022年台北捷運118個站點周遭平均房價漲幅，年漲幅前5名分別為忠孝復興站、北門站、新北投站、復興崗站和萬芳醫院站。
在台北捷運118個站點中，藍線和棕線交會的「忠孝復興站」在2022年以23.8%的年漲幅位居第一，更以107.3萬的平均單價正式晉升單坪百萬俱樂部一員。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，忠孝復興站位於台北市著名的東區商圈內，雖然曾一度因為信義計畫區的崛起和西門町商圈的復興而沉寂，但是隨著在地團體以及政府的努力下，加上未來大巨蛋商場開幕，有望帶動東區商圈進一步蓬勃。
近期除了有「台北之星Diamond Towers」、「連雲玥恒」等指標建案外，還有許多公辦都更案正在進行，這些建案紛紛站上每坪200萬俱樂部，房價年漲幅位居第一有理可據。
房價年漲幅位居第2的是位於捷運綠線上的北門站，2022年平均單價72.6萬，年漲幅23.8%。陳金萍表示，北門站位於台北市大同區，是台北市最早開發的地區之一，不僅離台鐵、高鐵、客運轉運站僅一站之隔，北門站還能連接機捷，迅速抵達桃園中正國際機場。
而「西區門戶計畫」，不僅將會有大量企業、商場進駐，也有眾多住宅建案推出，有望帶動整個西區翻轉，未來發展不容小覷。
名列第3和第4的站點皆位於北投地區，分別為紅線的新北投站和復興崗站，房價年漲幅有21.2%和21.0%。陳金萍表示，北投地區受惠於俗稱「北士科」的北投士林科學園區議題，近一年來房價有明顯上漲。
雖然新北投站和復興崗站，距離北士科較遠，但是相較明德芝山動輒60、70萬元起跳的房價，新北投站和復興崗站在2022年分別只有51.9萬元和46.7萬元，房價相對親民。而基期低也是近一年來房價漲幅快速的原因，未來仍有可能繼續攀高。
至於第5名，則是位於文湖線上的萬芳醫院站，單價年漲幅也有18.9%。陳金萍分析，文山區是台北著名的文教區，居住機能上的優勢，也讓萬芳醫院站在短短一年，平均單價從49.7萬元上漲至59.1萬元，直逼大安區麟光站的單價水準。
忠孝復興站位於台北東區商圈內，2022年以23.8%的單價年漲幅位居台北捷運118個捷運站點第一名。（永慶房屋提供）

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