粉絲團
北士科天花板不降 老在地建商坦言：房價下修有難度
家居建設總經理室特助周堅華。(圖/記者張瀞勻攝)
被視為台北科技版圖最後一塊拼圖的北投士林科學園區，產業先行於住宅，加上北市精華區素地稀少，開發完成吸引30多家建商搶進，而長年耕耘天母地區的家居建設繼首發案「家居璽玉」完銷後，今年329檔期再推出「家居安曼」，規劃44、50、57坪，每坪開價120萬元，家居建設總經理室特助周堅華表示，觀察北士科園區的房價走勢，已有個案出現132.7萬元高價，但他認為天花板似乎沒下修跡象。
日前平均地權條例子法公布，市場冷風四起，周堅華指出，儘管打炒房政策對於地產市場有所影響，不過營造成本、土地成本居高不下，房價回檔有一定難度。
周堅華認為，大台北地區已少有投資客，但小坪數、低總價等產品確實可能會受到衝擊。而近年北市房市受限於總價7000萬豪宅限貸令，若高於總價7000萬產品確實需拉長銷售期，至於不需要貸款的億級超豪宅則不受影響，主要仍看個案產品力表現。
周堅華也表示，區內指標案成交單價屢創新高，像是「國泰雍萃」開價130~140萬元，「上文林」成交價出現118萬元，其餘多落在110萬元，且看準北士科潛力，多半銷售到一定成數封盤，等待完工再銷售。
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間，上一個建案為去年第四季推出，位景美地區的「丰景」，而據市調單位調查，今年329檔期一次就有2個新案推出，...〈more〉
-
不只所得稅！屋齡10年以下屋主小心了 房屋稅動不動就破萬
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價，新房子標準三房每年要繳交的房屋稅，有些都達到2萬元，統計從2019年開始就有將近50萬戶完工...〈more〉
-
高雄發大財！外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低，但今年表現大不同，根據內政部數據，外國人今年首季在台取得290棟建物，是2022年以來同期新高，惟土地因...〈more〉
-
全國最大長照促參案「鼓山區長期照顧服務園區」引資5.21億簽約
為營造友善無礙的全齡共融園區，高市府團隊透過促參BOT+ROT方式，引進民間資金5.21億元，借重本案投資公司－福睿長照社團法人的創意與力量...〈more〉
-
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展！都市計畫於112年12月審定完竣，先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年...〈more〉