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北士科天花板不降 老在地建商坦言：房價下修有難度
家居建設總經理室特助周堅華。(圖/記者張瀞勻攝)
被視為台北科技版圖最後一塊拼圖的北投士林科學園區，產業先行於住宅，加上北市精華區素地稀少，開發完成吸引30多家建商搶進，而長年耕耘天母地區的家居建設繼首發案「家居璽玉」完銷後，今年329檔期再推出「家居安曼」，規劃44、50、57坪，每坪開價120萬元，家居建設總經理室特助周堅華表示，觀察北士科園區的房價走勢，已有個案出現132.7萬元高價，但他認為天花板似乎沒下修跡象。
日前平均地權條例子法公布，市場冷風四起，周堅華指出，儘管打炒房政策對於地產市場有所影響，不過營造成本、土地成本居高不下，房價回檔有一定難度。
周堅華認為，大台北地區已少有投資客，但小坪數、低總價等產品確實可能會受到衝擊。而近年北市房市受限於總價7000萬豪宅限貸令，若高於總價7000萬產品確實需拉長銷售期，至於不需要貸款的億級超豪宅則不受影響，主要仍看個案產品力表現。
周堅華也表示，區內指標案成交單價屢創新高，像是「國泰雍萃」開價130~140萬元，「上文林」成交價出現118萬元，其餘多落在110萬元，且看準北士科潛力，多半銷售到一定成數封盤，等待完工再銷售。
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