台酒資產活化 建國啤酒廠轉型文化園區

建國啤酒廠位於八德路二段、建國南路口，未來將打造產業文化園區。(台北市都發局提供)

北市八德路的建國啤酒廠是台灣第一座啤酒廠，自民國8年成立迄今仍在生產線上見證著啤酒產業百年起落。北市府近年盤整公有土地活化再利用，正好台灣菸酒公司啟動企業轉型再生，雙方確定以古蹟及歷史建物活保存為前提，打造台灣第一座啤酒產業文化園區。

建國啤酒廠與華山創意文化園區、台北資訊園區、台北科技大學毗鄰，向北延伸至伊通公園，廠區現為工業區，廠內文化資產豐富，且已經公告為市定古蹟，登錄包裝工場、釀造大樓及儲酒室為歷史建築。台北市都發局表示，將進行既有文化資產保存再利用，啤酒文化特定專用區的古蹟、歷史建物由台酒活化保存，另回饋市府啤酒倉庫古蹟公園內的古蹟、歷史建物。

依照都市計畫工業區檢討變更審議規範，台酒回饋40.5%土地(約6400坪)給市府，包含廣場、啤酒倉庫古蹟公園及產業專用區等，北側古蹟、歷史建物、公園及廣場回饋市府部分，由公園處進行先期規劃配置，包裝工場由文化局督導，活化再利用後可委託台酒代為管理使用，利益共享。

都發局指出，未來南側廣場入口意象連結北側廣場及古蹟公園，向北延伸伊通公園為帶狀縱軸發展，渭水路3巷拓寬為15公尺林蔭道路、保留現有植栽，營造線性綠意空間，後續台酒公司將啟動文化資產審議及都市計畫變更作業。

目前距離建國啤酒廠最近的新社區包括八德路二段的「華威八方」，房仲網站每坪開價約在90萬以上；市民大道、建國南路口「明日博」每坪開價介於120~150萬；八德路二段巷內「忠泰玉光」每坪開價在130萬以上，後續對周邊房價影響有待觀察。

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