鳳山人口增需建設再發展 將辦都計四通 全面檢討土地使用規劃
為引領鳳山城市風貌與生活型態轉變,高市府正式啟動鳳山都市計畫通盤檢討,將全面檢討土地使用規劃,引導成為TOD緊密城市的發展,本次通盤檢討重要議題,包括重新檢討中崙農業區的發展、危老重建及都更推動、公保地解編檢討等,藉以帶動鳳山地區整體發展及都市再生。(圖:高市府提供)
鳳山區為高雄市人口最多的行政區,轄區內目前有近35.7萬人,考量前次鳳山都市計畫通盤檢討迄今已時隔七年,期間鳳山區的公共建設已陸續規劃及開發完成,為引領鳳山城市風貌與生活型態轉變,高市府正式啟動鳳山都市計畫通盤檢討,將舉辦座談會廣徵民意,全面檢討土地使用規劃,引導成為TOD緊密城市的發展。
高雄副市長林欽榮表示,鳳山近年建設不曾停歇,從大東文藝中心、衛武營國家藝文中心的設置,到配合捷運及鐵路軌道建設發展,包含O10捷運聯開案、O13捷運聯開案、鳳山車站「空中鳳城」、三井集團LaLaport購物中心等建設與資源的投入。
同時公共建設已陸續規劃及開發完成,包括捷運黃線的核定與動工、鳳山車站即將在2024年啟用、萬棟既有建築物恢復合法身分的認定,本次通盤檢討的重要議題,包括重新檢討中崙農業區的發展、危老重建及都更推動、公保地解編檢討等,藉以帶動鳳山地區整體發展及都市再生。
隨著捷運橘線及鐵路地下化等軌道建設完成,緊接著行經鳳山東區的捷運黃線預計將於117年完工,黃線有3分之1的路線在鳳山,從Y16文山特區到Y22五甲站,共7個站,再加上橘線O10衛武營站到O14鳳山國中等5個站,屆時鳳山將是高雄設有最多大眾運輸場站之行政區。鳳山從藝文中心建設到捷運及車站周邊聯開與舊市區改建案推動,為具歷史底蘊的鳳山帶來新能量與轉變。
高市府都發局長吳文彥指出,面臨種種新建設與資源投入,鳳山都市計畫應積極檢討回應,適逢該區域已屆法定辦理通盤檢討年期,市府即日起啟動鳳山都市計畫第四次通盤檢討公開徵詢意見作業,將鳳山都市規劃結合TOD(Transit-Oriented Development)發展導向,檢討大眾運輸場站周圍土地使用,就場站周邊地區採取高強度開發與混合使用,並鼓勵人本步行環境,實踐TOD緊密城市發展導向的核心精神,引領鳳山朝向綠色運輸之宜居城市發展。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉