代銷龍頭開價格修正第一槍 4月交易跟著回溫

海悅4月營收重返3億元，較上月增加36.4％。（擷取自海悅官網）

全台買氣急凍，代銷業者也繃緊神經，代銷龍頭海悅國際（股票代碼：2348）公布今年4月營收，共3.64億元，累計前4個月合併營收共9.68億元，較去年同期減少，惟4月營收已重返3億元，也比上個月增加36.4％。

海悅表示4月受惠全台各建案來客人數恢復健康水位，主要是因買賣雙方的新平衡房價共識已逐漸浮現，在部份區域房價出現修正後，帶動房市交易量回溫。公司受惠全台代銷建案持續成交挹注，推升4月合併營收3.64億元，月增率為36.4％。

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第二季起海悅陸續會有「世界南科」自建案開賣、台北市議會舊址頂辦大樓取得聯貸案、以及轉投資「達麗創世紀」建案啟動交屋開始認列等，公司多角化布局效益將陸續顯現，蓄積未來營運動能。

台灣今年經濟景氣內溫外冷、通膨壓力尚未緩解，且有央行升息與房市新政策等干擾因素，致海悅前4月合併營收9.68億元，較去年同期減少；海悅表示，4月房市買氣回溫，後續仍須觀察平均地權條例修正案正式上路後對台灣房市的實際影響，公司亦密切觀察目前的購屋潮回升，是否為購屋者為避免平均地權條例修正案上路後造成影響而出現的提前買氣。

而觀察全台房市銷售表現，桃園、新竹與台南銷售維持穩健，其他區域亦逐步恢復平穩，海悅全台代銷儲備量能達2000億元，在全台各建案來客人數恢復正常，且公司因應台灣房市各區的銷變化謹慎接案，預期代銷、營建與轉投資收益三大項目均有良好貢獻，後續還會有收益性商用不動產收入，公司持續多角化布局，中長期營運穩健向上可期。

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