大林蒲遷村安置地媲美豪宅社區規劃 居民盼儘快啟動遷村

大林蒲遷村安置地的住宅區建蔽率為60%、容積率最高可到390%，社區型住家整體規劃氛圍模擬圖，甚至可媲美民間2千萬元以上的豪宅社區，讓不少居民企盼儘快啟動遷村。（圖：高市府提供）

大林蒲遷村將採公私協力合作造鎮方式推動，安置地每一街廓均劃設10米以上道路，讓居民們選到的土地都是基地方正、鄰接大馬路。此外，高市府也提供「自地自建」、「配售型安置住宅」及「協力建屋」等多元建屋方案，讓民眾依自身條件及意願來換新厝。社區型住家氛圍規劃更媲美豪宅別墅社區，已讓不少大林蒲居民企盼儘快啟動遷村。

高市府表示，大林蒲遷村安置地的住宅區建蔽率為60%、容積率最高可到390%，均較大林蒲建蔽率50%、容積率120至150%高。高市都發局長吳文彥指出，以前在大林蒲蓋3樓，搬過去後新房子可以蓋到6樓，如果以26坪土地去算，最多可增加62坪的建坪。

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除了增加價值，生活空間也會變大，加上騎樓、陽臺、花臺等不計入建築面積計算，安置地實際使用建蔽率已高於60％，將來也可再申請「高雄厝」設計，以通風、環保的方式建築，還可免計部分建築面積，一樓的建蔽率實質上可提高到約80％。

針對住在大林蒲但沒有自己房屋的居民，高市府也積極保障其居住需求，除未來將在安置地興建750戶社會住宅，優先提供符合資格的無屋居民申請租住外，全市其他社會住宅也會保留一定戶數給大林蒲無屋居民。社宅租期屆滿後如果仍有困難，也會持續提供租金補貼或包租代管等協助，藉由多管齊下的方案照顧大林蒲居民及弱勢的居住。

同時市府設置「公私協力造屋平台」結合民間建築及營造專業團隊，提供民眾建屋的各項專業服務，並將提供各種坪型的房屋樣式、建物平面配置及外觀等模組，供民眾參考選擇。

未來除設立據點，安排建築專家個案解說外，也會同步建置諮詢平台網頁及舉辦自建說明會。居民有造屋需求時，會協助媒合建築師及營造廠，興建期間也會組成專家團隊協助施工勘查，讓民眾能安心建造自己的房屋。

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