【高雄】內惟埤水景綠意 美術館園區人文藝術氛圍加分

北高雄內惟埤生活圈，坐擁美術公園綠地、水景優質居家環境，加上鐵路地下化與輕軌建設利多，吸引買家持續進駐，帶動區域房市蓬勃成長。

北高雄美術館園區，坐擁內惟埤、美術公園、愛河水景與緊鄰中都生態公園休閒綠地，同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區，與輕軌、綠園道建設持續推動等優勢條件下，吸引買盤持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，內惟埤生活圈成為北高雄重點發展生活圈。　　 　

  美術館園區建設持續　優質居家環境氛圍

內惟埤將從蓮池潭引水，經過城峰路東門與南門圓環至九如四路、逢甲路與明誠四路連接內惟埤。

北高雄美術館園區的內惟埤，為美術館景觀生態核心，為恢復歷史水路脈絡及改善內惟埤水源不足問題，高市府水利局推動內惟埤補助水源計畫，引用灌溉剩餘水，埋設2.4公里管線及3座加壓站，將蓮池潭池水體透過地下管路引流至內惟埤，預計今年8月完工，可望增添美術館水綠景觀。

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高市府水利局表示，內惟埤原為清朝康熙年間，為了便利農田灌溉所闢建的埤塘，內惟埤早期上游水源來自高屏溪，藉由洲仔洋圳流至蓮池潭，再由蓮池潭以前鋒圳、龜頭涵圳、三圳等與內惟埤相連，80年代完成美術館區、湖區、雕塑園區、生態公園、兒童美術館、當代藝術實驗空間，讓內惟埤蛻變為兼具景觀、生態與藝術特質的空間。但近年因受天候及地下水位影響，導致旱季時有水位下降影響生態等情形。

內惟埤隨著都市的開發，原有歷史圳路早已被截斷，本次藉由辦理內惟埤水源補注工程，恢復內惟埤的歷史圳路脈絡，將蓮池潭池水體透過地下管路引流至內惟埤，工程已於112年3月開工，完成後除了復原歷史圳路意象外，亦可改善現有美術館內惟埤旱季水源不足問題。為恢復歷史水路脈絡及改善內惟埤水源不足問題，水利局推動內惟埤補助水源計畫，籌措1800萬，引用灌溉剩餘水，埋設2.4公里管線及3座加壓站。

輕軌二階持續建設，預計今年底成圓，美術館路段的「龍貓隧道」也成新景點。

同時高雄市政府積極推動「大美術館計劃」，高雄市立美術館41公頃園區，同步啟動美術館園區整體改造。未來規劃將朝向三大主軸，包括空間改造、營運革命、未來願景，結合高美館、兒美館、內惟藝術中心及自然生態園區，打造「高美館藝術生態園區」。美術館園區除了範圍擴大，從公共景觀、交通動線、生活價值，多方面升級，連接台鐵內惟站與美術館站的翠華路將與園區進行縫合。

  內惟埤優美水景綠意 大美術館人文藝術氣氛

新落成的內惟藝術中心增添休閒與人文藝術氣息。

台灣房屋美術館特許加盟店經理洪慶璋指出，內惟埤生活圈的發展，坐擁優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，商家開設逐漸集中，政府也美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，刺激該生活圈的生活機能逐漸提高。該生活圈也與明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈凹子底森林公園綠地緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。

內惟埤生活圈的重要交通幹道，以美術東二路、明誠四路、美術館路與馬卡道路、中華一路為主，可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈，並在10~15分鐘車程通往高鐵左營站區，對外交通相當便利;中都願景橋完工後，連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處，休閒與交通機能的提昇，將對區域商業氣息成長，帶來正面幫助效果。 　

  綠園道與水岸賞景休閒　房市發展前景看俏　　 　

生活圈可迅速連結漢神巨蛋百貨商圈，提供居民便利消費機能。

內惟埤生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園、中都溼地公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

加上青海路與美術東二路的商家開設密集，美術館園區新設置的中山國小與七賢國中校區，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區，強勁的購屋買氣，進一步帶動區域房市蓬勃成長。

由於美術館園區優質基地供給逐漸稀有，該區高質感大樓，已吸引不少中北部豪客南下卡位購屋置產。加上生活圈坐擁高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處美術館生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多。

（專家意見）台灣房屋美術館特許加盟店經理洪慶璋

放眼高雄哪一區是最理想的居住環境呢？我想有許多高雄人心中的答案會是美術館、農16特區。尤其美術館特區，區內街廓整齊優美，新穎大樓林立，還有萬坪公園坐落，若要論純住宅區的居住品質，高雄美術館園區肯定是名列前茅。擁有41公頃的綠地，加上剛落成的內惟藝術中心，原本缺乏的大眾軌道交通機能，隨著台鐵美術館站及內惟站啟用，及環狀輕軌串連美術館交通，大幅提升聯外交通便利性，讓美術館成為兼具生活機能品質與人文氣息的生活特區。

與美術館特區相鄰的農16特區，擁有濃厚的商業行為，富邦48層商業大樓開發案將攜手高雄百貨龍頭漢神，於高雄開設第三家漢神百貨，再加上停35聯上BOT案，還有10公頃的凹子底森公園，推動區域房地價皆立於高雄成交價天花板，整體優勢與美術館特區相連，成為高雄蛋黃中的金蛋黃特區。

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