豪宅推手鼎宇12億購入文山特區1200坪精華地 文山創百萬地價

高雄知名豪宅推手品牌建商鼎宇建設，市場也傳出以每坪約100萬元、總價約12億元，購入鳳山文山特區文濱路、文鳳路口現為麗馨汽旅約1201坪住3-2精華角地，鳳山文山特區創百萬地價行情。（圖：翻攝Google Map街景）

台積電日前法說會宣布高雄廠將改為先進製程，投資高雄進度備受各界矚目，房產業界多解讀，房市將隨著建廠時程陸續明朗化後，有望呈現先蹲後跳的發展趨勢。看好房市前景，最近仍持續有多家品牌建商進場購地，高雄知名豪宅推手品牌建商鼎宇建設，市場也傳出以每坪約100萬元、總價約12億元，購入鳳山文山特區文濱路、文鳳路口現為麗馨汽旅約1201坪住3-2精華角地，再創該特區新高地價行情。

鼎宇建設董事長張調指出，目前文山特區該筆基地尚未有推案與規劃進度，至於美術館園區愛河畔河西一路、龍水二路口約700坪精華角地，目前已在規劃中，預定年底前送照。

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市調顯示，麗馨汽車旅館的租期將於113年1月到期，基地面積約1201.56坪、建物的建坪約1285坪，為文山特區僅存少數幾塊上千坪的精華角地，鄰近文衡商圈、寶業里滯洪池公園與捷運黃線Y16預定站區，具備商圈、綠地與便利交通優勢。3年多前，城揚建設集團以每坪90萬元、總價4.5億元，購入澄清路旁極鮮火鍋約500坪基地，當時也創下文山特區高檔地價行情記錄。

另外，近期北高雄包括25期重劃區、中都重劃區等，都陸續傳出品牌建商紛紛進場購地，先儲備日後推案基地，等待建設成果陸續完成再進場推案。

高市府經發局長廖泰翔強調，目前楠梓產業園區開發及廠商建廠進度，對於台積電先進製程落腳高雄，雙方皆保持密切溝通，並持續在行政作業上加速配合，園區公設部分也將配合調整並持續施工，後續市府將會將廠商投資所需環境進行整備，包括土地、水、電資源及人才，市府會盡全力協助落實台積電高雄廠建廠計畫，也企盼高雄產業在半導體供應產業鏈持續發展帶動下，吸引更多廠商投資與增加就業機會，帶動薪資成長。

 台積電公司也表示，感謝議會與市府的全力支持，開發的過程中，雙方皆保持密切的溝通。高雄廠的開發持續進行並以用人在地化為主，從去年9月開工後，已經有六萬人次在建廠基地內工作，單日最高有七百位施工人員，施工如火如荼按計畫持續推動，未來營運所需用水與園區交通規劃，與市府都有積極的意見交流。

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