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房市好壞難預估璞園李忠恕：唯一確定「造價上去回不來」

2023/05/12 17:30文/記者朱語蕎

璞園建築團隊董事長李忠恕。璞園建築團隊董事長李忠恕。

今年房市令人難以捉摸，房地產業者又是如何看待今年房地產市況？璞園建築團隊董事長李忠恕直言：「房市說好也不好，說壞也不壞」，一語道破今年房市概況。

李忠恕表示，大家對於未來房市看法相當分歧，但有一件事絕不會改變，就是造價上去就回不來，台灣現在缺工問題仍嚴重，每坪造價30~40萬跑不掉。

李忠恕認為，未來建案品牌將會更重要，頂級住宅買方都會分析是誰投資建案、哪位設計師設計，尤其是營造品質，更會關心由哪個工程營造廠位負責施工。

此外，《平均地權條例》上路後，包括像是預售屋禁止轉售、私法人購屋要申請許可制等，讓市場只剩下剛性需求，他認為，房地產就是個產業，應該與社會福利脫勾，兩者不應該放一起討論，如此下去只會限制房地產的發展。

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