【台南】大新營建設、商圈與交通路網加持 輕豪宅市場崛起

台南市新營生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與便利交通，成為高質感輕豪宅大樓推案新重鎮。

為加強台南市溪北地區整體發展，台南市府陸續投入逾60億元積極推動大新營建設，其中的新營長勝營區重劃區，位於新營區市中心精華地帶，公共設施完善、生活機能健全，同時區內也保留既有生態及綠色隧道形成的生態廊道。看好此區的宜居性，品牌建商選在該區推出高質感大樓產品，規劃品質甚至朝市區豪宅看齊，加上透過中山高新營交流道可迅速連結南科，新營成為高素質買家購屋置產新重鎮。 　　 　

  商圈生活機能充裕　區域房市發展前景看俏　

新營生活圈坐擁家樂福賣場商圈，提供居民消費便利性。

清揚國際總經理杜昀容指出，新營長勝營區重劃區，鄰近國道1號新營交流道，位處主要幹道新進路，為往來新營火車站之重要節點，大新營園區鐵道與水圳之重要核心，周遭生活機能良好，公共設施完善。獲得「2021年全球卓越建設獎」銀獎的長勝公園，即位於長勝營區市地重劃開發區內。

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加上台南市府陸續投入逾60億元積極推動大新營建設發展，而在新營區及鹽水區就達31億元，包括台1線急水溪橋改建、新營區隋唐街專用機車道闢建、新營區裕民路拓寬、新營區文化中心旁公園道拓寬、鹽水區公2、3、16及19公園旁計畫道路開闢等。

市府並極力爭取營建署111至116年生活圈建設計畫經費，提升整體道路交通功能與公園綠地建設，同時開發長勝營區重劃區，建設效應與交通改善前景看俏，新營位於嘉科與南科科技走廊中間點，二大科技吸磁效應，勢必帶動一波龐大住宅需求。

生活圈鄰近國道1號新營交流道，對外交通順暢便利。

區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，周圍區內已闢建大片綠地公園，也設有新民國小、南梓國小與南新國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。 　

  綠地環境交通便利　高素質買家持續進駐　

生活圈坐擁新民國小等學區，結合優質居家環境，吸引都會新貴客層進駐興趣。

位於家樂福旁總預算高達52億元的國圖南部分館開發計畫，與規劃新營轉運站北側開發面積約36公頃產專區用地的客轉中心土地開發案等，多項重大開發項目同時匯聚，建設效應與交通改善，吸引南科購屋客層陸續前來卡位，新營輕豪宅產品受到市場矚目。

新營透過國道1號高速路網，約可於15~20分鐘車程通抵南科，同時新營為北台南地區的政經中心，加上家樂福、體育場、公園等設施相當便利，因此吸引南科人進駐情形增多，也讓業界對新營輕豪宅大樓產品後市更具信心。

清景麟建築團隊在新營長勝營區重劃開發區，新推出「清景麟長勝」高質感大樓預售案，由台南知名建築師曾永信設計規劃，外觀採現代化立面，呈現國際時尚感。

新營長勝營區重劃區開發前景也相當看好，該區鄰近國道1號新營交流道，位處主要幹道新進路，為往來新營火車站之重要節點，大新營園區鐵道與水圳之重要核心，周遭生活機能良好，公共設施完善。

清景麟建築團隊看好新營長勝營區市地重劃開發區，位於新營區市中心精華地帶，加上該區仍有國有土地與台糖土地可持續開發，因此將秉持團隊規劃高質感住宅的一貫精神，將該重劃區得標的長勝段土地達513.18坪商業地基地，規劃推出「清景麟長勝」高質感大樓預售案，採地上15樓、地下4層，安排27~50坪的2~4房，總戶數99戶。

特別邀請到榮獲美國「2014 紐約 Architizer A+ 建築獎首獎」台南知名建築師曾永信設計規劃，訴求打造新營當地最具國際化現代高級住宅社區，外觀採現代化藝術創造建築立面，呈現國際時尚感，公設的規劃也將以全齡化住宅進行考量。讓動線順暢且彰顯優質空間氛圍，將以新營最美的輕豪宅為規劃目標，以凸顯優質地段的好宅

（專家意見）清揚國際總經理杜昀容

市府推動新營長勝營區開發，該區公共設施完善、生活機能健全及保留區內既有生態及綠色隧道形成生態廊道友善環境，又獲得國內多項建設大獎的肯定，更獲得2021年全球卓越建設獎環境類銀獎的殊榮。區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，社區內已闢建廣達的綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。

為提供客戶一個優良品質的好宅，因此定位成精品建築產品。建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，不惜成本引進最新建材設備、強化建築精工品質與公設享受，同時致力提高建築耐震安全、強化防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓買家能夠達成更理想的居住品質。

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