清景麟 美學 A22重劃區 近中信國際學校K-12

「清景麟 美學」建築外觀3D示意模擬圖。（圖：業者提供）

「清景麟 美學」位在A22重劃區(學東重劃區)，此重劃區坐落在台南市安南區北側，享南科外溢效應、北外環利多，屬於「低基期、高成長」之建案，具有長期競爭力且能見度高，適合年輕首購族群。

「清景麟 美學」兒童遊戲室3D示意模擬圖。（圖：業者提供）

「清景麟 美學」享有公園、學區、就業三大優勢，價格上更是安南區少見的2字頭，搭配精品的建材規劃，成為值得推薦的首購型好宅。 安南區是台南市僅次於永康區的人口第二大區，鄰近永康、新市、安平與中西等區域。

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根據台南市地政局公布，安南區、南區、歸仁區等行政區的交易量，在今年第一季與去年同期相較，呈現逆勢成長趨勢，今年3月份更是成長高達4成，由此可見，安南區的人口紅利，對於房地產市場仍有剛性需求。

「中信國際學校」擁有充沛的學習資源，並發展多元化課程。（圖：業者提供）

「A22重劃區」享有就業人口紅利，鄰近新吉工業區、台南科技工業區，除此之外，更鄰近未來的七股工業區，因應疫情後的台商回流潮，台南市政府採分期分工、同步建廠加速開發，同時，南科三期在完成用地取得後，今年下半年同步招商，預估將可創造392億元年產值和近5000個就業機會。

基地緊鄰「學東公園」步行約5分鐘的距離。（圖：業者提供）

「清景麟 美學」為清景麟開發位在A22重劃區，首棟輕豪宅大樓案，基地面積約592坪，格局規劃2~3房，坪數約24.11~34.91坪，樓層規劃地上13層、地下3層。學區方面，除了基本的學東國小、安南國中，基地更鄰近中信國際學校K-12、國立成功大學安南校區。

生活機能部分，基地步行皆可抵達7-11、全家以及學東公園，車程約5分鐘串聯土城商圈，全聯福利中心、土城聖母廟夜市、土城公有零售市場等，滿足基本日常所需。 「清景麟 美學」推動未來式規劃，提早布局綠能車位，預先考量設立電動車充電樁，並設置整合電動車EMS能源管理系統，僅透過掃描QR CODE條碼或磁卡，即可開啟汽車充電。

「成大安南校區」占地約21公頃，為國內首座生態及防災實驗校園。（圖：業者提供）

建材方面，嚴選世界精品，採用樂邁石晶地板，有效降噪約17分貝，耐磨耐髒且不含八大重金屬和塑化劑，美國3M淨水系統、日本三協氣密窗、TOTO電動馬桶、INAX衛浴配備、SVAGO洗碗機等。

「清景麟 美學」規劃共96戶住家、3戶店面，公設方面，除了挑高6米7的氣派大廳門面之外，還有閱讀室、兒童遊戲室、交誼廳、2F露臺花園等。

(專家意見)「清景麟」業務部副總謝宗澂

台南的發展與產業及重大建設息息相關，南部科學園區的建立，帶動一系列的產業升級與轉型，更將帶來龐大的人口紅利及就業機會。當就業人口移入，將牽動商業與服務業發展，與此同時，更帶動購屋的剛性需求，看好「A22重劃區」未來發展，並為年輕首購族的購屋條件做考量，價格優勢搭配精品建材，也讓「清景麟 美學」成為首購成家的不二之選。

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