自用住宅竟無地價稅優惠稅率 原來關鍵在所有權人
(新竹市稅務局提供)
想使用地價稅自用住宅用地優惠稅率,其土地上建物,必須屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限,要特別注意。
新竹市稅務局表示,有民眾在整理單據時,發現地價稅水款書是按一般用地稅率課徵,以為是在移轉時申辦手續未完備,才無法使用自用住宅地價稅率課徵。
稅務局了解後發現,原來該名民眾持有的土地上建物是弟弟所有,而他雖在此設戶籍,且無出租、營業情形,但因地上建物為旁系親屬弟弟所以,非非土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,地價稅只能按一般用地稅率課徵,無法適用自用住宅用地優惠稅率。
稅務局表示,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,除須土地所有權人本人或其配偶、直系親屬至少其中一人於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用情形外,地上建物還須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,才可適用自用住宅優惠稅率。
因此,如土地所有人與其地上建物所有人為兄弟姊妹關係,則無法適用自用住宅優惠稅率。
稅務局也提醒,土地如符合自用住宅規定尚未提出申請者,請於地價稅開徵40日前,即9月22日前,向稅務局提出申請。
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉