尹衍樑2座超豪宅超吸金! 外國人捧1.8億元現金買
今年「潤泰敦峰」已有3筆交易進入200萬俱樂部行列。(圖/台灣房屋建國民生加盟店提供)
松山區指標豪宅「潤泰敦峰」,5月交易18樓戶,總價約1.8億元、單價202.7萬元,買家是外籍人士以無貸款方式取得,截至目前為止,今年「潤泰敦峰」已有3筆交易進入200萬俱樂部行列,另外中正區最貴豪宅「松濤苑」,今年也有3筆200萬交易,但其中一筆為關係人交易,今年頂級豪宅,都由這兩個社區包辦!
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,根據實價揭露歷史交易,「潤泰敦峰」18樓以上樓層,成交單價都在200萬元以上,這次「潤泰敦峰」交易的18樓戶,單價202.7萬元,維持在社區的行情水準內,過去松山區雖非豪宅主要聚落,但是近年因為有「潤泰敦峰」、「華固名鋳」、「璞永敦仰」等新豪宅推出,前者擁有台北市中心千坪以上大基地優勢,後兩者則擁有敦化林蔭大道優勢,吸引高端客的目光,讓松山區高價豪宅表現亮眼。
過去幾乎是一年只賣一戶的銷售步調的「松濤苑」,今年買氣大爆棚!先是4月一口氣有同個買家買下4、8樓兩戶,砸約9.3億元現金,5月時,2樓戶也有交易紀錄,總價4.71億元,不過備註顯示為親友或關係人交易,今年上半年,「松濤苑」的買賣和住戶資產配置動作頻頻。
第一建經研究中心副理張菱育指出,《平均地權條例》修正草案上路在即,規定私法人購置住宅5年內不得轉售,且以公司名義購屋只能做為員工宿舍、參與都更等,因此未來以公司名義購置住宅的狀況將減少,但是對仍有購屋需求的豪宅客影響有限,主要是豪客買房大多是自住或做資產配置,較少短期出售。
-
房價漲到修「淡」幾咧?淡海有「這些建設」無敵了 網友譏:淡淡憂傷的淡
淡海新市鎮近年利多不斷,加上相對親民的房價,吸引不少年輕首購族移居,區內機能也逐步到位。有網友日前在PTT上發文表示,去淡海新市鎮逛了一圈,...〈more〉
-
預售、新成屋恐「多殺多」他預言房市下跌循環四步曲
近期市場出現不少「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」,甚至新屋、預售屋轉讓等訊息,房市趨勢專家李同榮預測,未來1年預售與新成屋市場可能...〈more〉
-
2026年拚交地台積電 台中這黑馬區人口衝破10萬、房市交易增200%
隨著台積電在中科的擴建計劃推進,沙鹿區房市熱度持續攀升,吸引許多建商搶進布局,沙鹿區憑藉成熟商圈、便捷交通設施及雙港雙捷加持,吸引大量科技產...〈more〉
-
青龍國市況一蹶不振?大咖建商躍躍欲試
日前受到信用管制影響,自去年Q4開始房市稍嫌低迷的青埔特區,今年農曆年後雖無明顯回溫,且大多建案銷況進展緩慢,不過據市調單位調查,特區內與都...〈more〉
-
稅務局預告:囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示,房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行,針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉