卡位完全中學學區 北市這兩區4字頭買得到

許多父母為了減輕孩子的升學壓力，會選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總台北市14所市立完全中學近1年的房市價量狀況，以大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中則還找得到4字頭房價。

根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名2、3的西松、成淵高中附中分別位在松山區、大同區，交易量分別為99件、91件。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大同高中附中屬老牌明星學區，校區坐落於中山鬧區之中，早期商業開發較早，因此區內商業大樓林立，整體生活機能良好。交通擁有捷運行天宮站和松江南京站，區域房價表現穩定，無論是自住或投資都相當適合。

西松高中校區周邊多是住宅區，環境較為清幽，同時大賣場、餐廳皆備，生活機能優秀，距離捷運南京三民站也僅有10分鐘步行距離，居住條件相當優質。成淵高中學區近鬧區、公園綠地，加上交通網路發達，步行不到5分鐘便可抵達民權西路站，同時區域內擁有運動中心、文化紀念館等公共建設，也是區域利多。

若從單價來看，師大附中學區近1年平均單價為113.4萬元，位居榜單第1。陳金萍表示，師大附中學區是北市最負盛名的明星國中學區之一。該學區坐落於台北市大安區，毗鄰大安捷運站、大安森林公園等設施，不論是機能、環境皆是首選。

不過，陳金萍提醒，師大附中入學競爭激烈，並以設籍先後作為排序，且學區劃分嚴謹，有時相差一個街區就有可能失去入學資格，有意的家長需審慎評估，並盡早入場。

在台北市14所完全中學中，萬華區的大理高中和文山區的政大附中周遭房價分別為42.3萬元和48.6萬元，是唯二還有4字頭房價的區域。陳金萍分析，萬華區因區域開發早，住宅屋齡偏高，使得房價較為親民。而政大附中因位於台北市邊緣地帶，讓房價仍相當實惠。

陳金萍表示，12年國教上路，讓完全中學成為父母選校時的熱門選項，根據統計，公立完全中學最多有3成以上的名額開放給國中部畢業直升高中部，憑藉著這項優勢，以及多數學校特色教學、風評優良，加上學區宅的保值特性，讓許多家長趨之若鶩。

不過，陳金萍提醒，在購買學區宅之前，請務必確認設籍地點是否可以分配到心儀學區，此外，多數學校因過於熱門，不僅會有設籍時間的限制，也會依照設籍先後進行排序，建議做好充足的資料調查，並及早規劃，才能如願幫助孩子進入心儀學校。

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