去年北市住宅單價前十高 信義聯勤奪4席

去年住宅單價前3高交易案都出自「One Park Taipei 元利信義聯勤」。（記者徐義平攝）
去年6大豪宅包辦北市住宅單價前十高交易，且光是「One Park Taipei 元利信義聯勤」便占4個名次，另「松濤苑」也搶占1個名次。房產業者指出，觀察6大豪宅中基地來源，部分是透過報社、飯店等舊建物改建，「信義聯勤」、「松濤苑」的基地則是來自國有地標售。

根據台北市地政年報最新統計，去年拿下住宅單價前十高的豪宅，包括「信義聯勤」、「聯合大於」、「松濤苑」、「西華富邦」、「文華苑」，以及「潤泰敦峰」，其中「信義聯勤」19樓以每坪260.2萬元拿下去年住宅單價最高「豪宅王」寶座。

而且去年住宅單價前三高交易案都出自「信義聯勤」，房產業者指出，該豪宅案基地前身為著名的信義聯勤俱樂部，最先是由新光人壽取得，之後再轉售給建得，而該基地正對大安森林公園，屬於傳統豪宅區段，因而能夠創造較高的房價。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市豪宅過去曾一度是房市的領頭羊，不過政府推出豪宅稅後曾衝擊房市，未來須觀察私法人購屋採許可制上路後對豪宅市場的演變。

去年豪宅交易仍有37件

進一步統計2013年至2022年北市住宅交易每坪單價200萬元以上的件數，以2021年最多，計有52件，其次則是2019年的44件，去年與2015年同為37件、並列年度第三多，反觀前波房市谷底的2016年、全年僅有3件，為年度最少。

曾敬德表示，去年豪宅單價並未再創新高，可能是頂樓或是高樓層戶別早就被買走，加上目前市場上還有多個豪宅案銷售，選擇較多，較少會出現追高價的情形，尤其「平均地權條例」新制7月上路後，預期豪宅買氣在短時間內會悶住，就看總統大選後，股市、經濟是否轉好或是持續正面，說不定還會帶來一波豪宅新需求。

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